Que signifient les données DVF pour Saint-Pastous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pastous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pastous compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pastous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pastous, le prix moyen est de 2 829 €/m² et le prix médian de 2 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pastous n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pastous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Pastous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pastous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pastous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pastous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pastous au prix de 2 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pastous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pastous entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pastous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pastous, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 829 €/m².

Prix immobilier Saint-Pastous

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65393 149 habitants

↓ -19.30%

2 829 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pastous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pastous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 829 €/m²

Prix médian/m²

2 829 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che D'Ayros	13/03/2025	Maison	152 m²	430 000 €	2 829 €/m²
11 Che Du Cap Des Bentails	23/12/2024	Maison	106 m²	371 500 €	3 505 €/m²
9 Che De Boo Silhen	13/10/2023	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
18 Che Du Cap Des Bentails	01/07/2022	Maison	150 m²	175 800 €	1 172 €/m²
19 Che Du Cap Des Bentails	27/06/2022	Maison	323 m²	636 570 €	1 971 €/m²
30 Che Du Cap Des Bentails	21/02/2022	Maison	119 m²	266 000 €	2 235 €/m²
8 Che De La Matelle	04/01/2022	Maison	52 m²	137 000 €	2 635 €/m²
13 Che De Boo Silhen	24/11/2021	Maison	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
26 Che De Boo Silhen	06/07/2021	Maison	89 m²	117 700 €	1 322 €/m²
5083 Las Crouts	12/05/2021	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
12 Rte De Lourdes	30/04/2021	Maison	151 m²	110 000 €	728 €/m²
36 Che Du Cap Des Bentails	30/03/2021	Maison	78 m²	180 500 €	2 314 €/m²
5000 Casterou	22/02/2021	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Casterou	7 ventes	-	-	2 594 m²
Haourech	2 ventes	-	-	9 280 m²
Le Mont	2 ventes	-	-	3 350 m²
Ligos	2 ventes	-	-	784 m²
Che D'Ayros	1 vente	2 828 €/m²	-	97 m²
Chemin D Ayros	1 vente	-	-	663 m²
Sainte Marie	1 vente	-	-	7 530 m²