Que signifient les données DVF pour Saint-Lézer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lézer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lézer compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lézer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lézer, le prix moyen est de 1 682 €/m² et le prix médian de 1 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lézer n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lézer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Lézer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lézer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lézer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lézer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lézer au prix de 1 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lézer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lézer entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lézer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lézer, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 682 €/m².

Prix immobilier Saint-Lézer

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65390 434 habitants

↑ +2.10%

1 682 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lézer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lézer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 682 €/m²

Prix médian/m²

1 682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Cami Dous Perous	12/05/2025	Maison	169 m²	371 800 €	2 200 €/m²
5 Cami Dous Perous	12/05/2025	Maison	169 m²	371 800 €	2 200 €/m²
3 Cami De Las Croutz	05/05/2025	Maison	146 m²	205 000 €	1 404 €/m²
7 Cami De La Costa Davan	16/04/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
13 Cami De La Costa Davan	18/12/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
6 Cami Dou Casteth Vielh	03/12/2024	Maison	99 m²	79 000 €	798 €/m²
16 Cami Dou Bedat	27/11/2024	Maison	115 m²	198 600 €	1 727 €/m²
14 Cami Dou Bedat	27/08/2024	Maison	185 m²	201 350 €	1 088 €/m²
17 Cami De Nourmanda	25/07/2024	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
17 Cami De Nourmanda	25/07/2024	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
17 Cami De Nourmanda	25/07/2024	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
9 Cami Dous Arriouets	15/07/2024	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
6 Cami Dous Arriouets	07/03/2024	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
6 Cami Dous Arriouets	07/03/2024	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
31 Cami De La Costa Davan	14/12/2023	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
31 Cami De La Costa Davan	14/12/2023	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
16 Cami De La Gleyza	30/11/2023	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
22 Cami De La Costa Davan	05/09/2023	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
22 Cami De La Costa Davan	05/09/2023	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
22 Cami De La Costa Davan	05/09/2023	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Seguette	13 ventes	-	-	5 379 m²
Labarthe	5 ventes	-	-	3 057 m²
Garrabet	3 ventes	-	-	14 968 m²
Cami De La Costa Davan	2 ventes	1 562 €/m²	-	1 623 m²
Cami De Las Croutz	2 ventes	1 404 €/m²	-	1 489 m²
Cami Dous Perous	2 ventes	2 200 €/m²	-	2 395 m²
La Lannette	2 ventes	-	-	9 921 m²
Barmale	1 vente	-	-	6 311 m²
Carreres	1 vente	-	-	9 971 m²
Cote Darre	1 vente	-	-	8 584 m²