Que signifient les données DVF pour Saint-Créac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Créac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Créac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Créac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Créac, le prix moyen est de 2 543 €/m² et le prix médian de 2 543 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Créac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Créac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Créac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Créac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Créac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Créac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Créac au prix de 2 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Créac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Créac entre 2024 et 2025 est de +54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Créac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Créac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 543 €/m².

Prix immobilier Saint-Créac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65386 102 habitants

↑ +54.30%

2 543 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 543 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Créac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Créac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +54.30%

2 543 €/m²

Prix médian/m²

2 543 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ham De Justous	18/04/2025	Maison	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
1 Ham De Justous	18/04/2025	Maison	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
6 Rte De Castelloubon	16/12/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
11 Rte De Castelloubon	17/01/2024	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
30 Rte De Castelloubon	04/12/2023	Appartement	75 m²	140 187 €	1 869 €/m²
30 Rte De Castelloubon	04/12/2023	Appartement	91 m²	140 187 €	1 541 €/m²
3 Rte De Castelloubon	17/10/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5051 Le Bedat	29/09/2023	Maison	90 m²	274 000 €	3 044 €/m²
5000 Le Village	28/09/2023	Maison	100 m²	184 300 €	1 843 €/m²
5 Ham D'Antalos	05/05/2023	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
6 Rte De Castelloubon	25/08/2022	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
5018 Le Village	23/05/2022	Maison	22 m²	10 000 €	455 €/m²
8 Rte De Castelloubon	14/04/2022	Appartement	35 m²	71 250 €	2 036 €/m²
8 Rte De Castelloubon	14/04/2022	Appartement	79 m²	71 250 €	902 €/m²
15 Rte De Castelloubon	18/01/2022	Appartement	51 m²	155 000 €	3 039 €/m²
15 Rte De Castelloubon	18/01/2022	Appartement	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
20 Rte De Castelloubon	08/04/2021	Maison	176 m²	100 000 €	568 €/m²