Que signifient les données DVF pour Sadournin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sadournin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sadournin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sadournin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sadournin, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 2 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sadournin n'apparaissent pas ?

Une rue de Sadournin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sadournin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sadournin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sadournin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sadournin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sadournin au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sadournin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sadournin entre 2023 et 2024 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sadournin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sadournin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 152 €/m².

Prix immobilier Sadournin

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65383 196 habitants

↓ -27.40%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sadournin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sadournin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

2 152 €/m²

Prix médian/m²

2 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
123 Rte De Duffort	27/02/2025	Local commercial	182 m²	50 000 €	275 €/m²
123 Rte De Duffort	27/02/2025	Maison	135 m²	50 000 €	370 €/m²
162 Rte De Duffort	28/03/2024	Maison	139 m²	299 195 €	2 152 €/m²
162 Rte De Duffort	28/03/2024	Maison	139 m²	299 195 €	2 152 €/m²
162 Rte De Duffort	28/03/2024	Maison	139 m²	299 195 €	2 152 €/m²
104 Che Des Gandes	06/12/2023	Maison	63 m²	263 000 €	4 175 €/m²
81 Che Du Bedat	30/11/2023	Maison	138 m²	176 810 €	1 281 €/m²
10 Che De L Ecole	18/04/2023	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
10 Che De L Ecole	18/04/2023	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
81 Che Du Bedat	16/11/2022	Maison	138 m²	290 000 €	2 101 €/m²
32 Che De Lancla	31/05/2022	Maison	128 m²	249 000 €	1 945 €/m²
112 Che Du Goulourma	29/09/2021	Local commercial	-	90 000 €	-
112 Che Du Goulourma	29/09/2021	Maison	101 m²	90 000 €	891 €/m²