Que signifient les données DVF pour Sacoué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sacoué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sacoué compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Sacoué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sacoué, le prix moyen est de 915 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sacoué n'apparaissent pas ?

Une rue de Sacoué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sacoué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sacoué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sacoué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sacoué au prix de 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sacoué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sacoué entre 2022 et 2023 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sacoué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sacoué, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 915 €/m².

Prix immobilier Sacoué

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65382 84 habitants

↓ -39.60%

915 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

907 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Sacoué

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sacoué
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.60%

915 €/m²

Prix médian/m²

907 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Cami De La Paissos	07/12/2023	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
1 Rue Du Miey	13/09/2023	Maison	60 m²	80 800 €	1 347 €/m²
6 Che Du Bidalet	11/08/2023	Maison	43 m²	39 000 €	907 €/m²
6 Che Du Bidalet	11/08/2023	Maison	43 m²	39 000 €	907 €/m²
1 Pl De L Eglise	10/10/2022	Maison	75 m²	42 750 €	570 €/m²
7 Che Du Sarrat	04/10/2022	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
2 Che Departemental	09/03/2022	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
2 Che Departemental	09/03/2022	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
Las Areousos	21/01/2022	Maison	27 m²	71 000 €	2 630 €/m²
2 Pl De L Eglise	13/09/2021	Maison	95 m²	62 000 €	653 €/m²
5045 Village De Sacoue	31/10/2020	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²