Que signifient les données DVF pour Ozon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ozon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ozon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ozon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ozon, le prix moyen est de 1 621 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ozon n'apparaissent pas ?

Une rue de Ozon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ozon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ozon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ozon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ozon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ozon au prix de 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ozon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ozon entre 2024 et 2025 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ozon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ozon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m².

Prix immobilier Ozon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65353 243 habitants

↓ -32.00%

1 621 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ozon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ozon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 621 €/m²

Prix médian/m²

1 621 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Cami De Bagneras	26/06/2025	Maison	137 m²	113 000 €	825 €/m²
10 Rue Carrera Dera Gleysa	28/03/2025	Maison	90 m²	217 530 €	2 417 €/m²
10 Rue Carrera Dera Gleysa	28/03/2025	Maison	90 m²	217 530 €	2 417 €/m²
27 Rue Carrera De Debat	16/01/2025	Maison	45 m²	116 000 €	2 578 €/m²
27 Rue Carrera De Debat	16/01/2025	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €/m²
8 Rue Carrera Dera Gleysa	16/12/2024	Maison	83 m²	196 120 €	2 363 €/m²
23 Rue Carrera De Debat	12/07/2024	Maison	63 m²	151 700 €	2 408 €/m²
23 Rue Carrera De Debat	12/07/2024	Maison	63 m²	151 700 €	2 408 €/m²
2 Rue Carrera De Ricaud	21/09/2023	Maison	63 m²	14 750 €	234 €/m²
35 Rue Carrera De Debat	15/09/2023	Maison	60 m²	193 150 €	3 219 €/m²
1 Rue Carrera Dera Hount	31/07/2023	Maison	84 m²	158 400 €	1 886 €/m²
1 Rue Carrera Dera Hount	31/07/2023	Maison	84 m²	158 400 €	1 886 €/m²
18 Qua Pe De Castera	20/07/2023	Maison	157 m²	440 000 €	2 803 €/m²
28 Cami Nau	21/11/2022	Maison	250 m²	190 000 €	760 €/m²
28 Cami Nau	21/11/2022	Local commercial	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
10 Cami Dera Mignouna	25/07/2022	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
50 Cami Nau	17/05/2022	Maison	62 m²	82 000 €	1 323 €/m²
22 Rue Carrera De Darre	02/05/2022	Maison	118 m²	193 000 €	1 636 €/m²
20 Rue Carrera De Darre	02/05/2022	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €/m²
5008 Laquillere	28/04/2022	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Castet	7 ventes	-	-	1 033 m²
Lagrave	6 ventes	-	-	1 508 m²
Rue Carrera Dera Gleysa	4 ventes	2 417 €/m²	-	529 m²
Marque Devant	2 ventes	-	-	286 m²
Rue Carrera De Debat	2 ventes	1 816 €/m²	-	805 m²
Cami De Bagneras	1 vente	824 €/m²	-	372 m²
Le Goutillou	1 vente	-	-	2 031 m²