Que signifient les données DVF pour Ouzous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouzous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouzous compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ouzous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouzous, le prix moyen est de 3 647 €/m² et le prix médian de 3 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouzous n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouzous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ouzous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouzous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouzous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouzous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouzous au prix de 3 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouzous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouzous entre 2023 et 2024 est de +37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouzous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouzous, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 647 €/m².

Prix immobilier Ouzous

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65352 206 habitants

↑ +37.30%

3 647 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 647 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ouzous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouzous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +37.30%

3 647 €/m²

Prix médian/m²

3 647 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Salles	29/11/2024	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
7 Che De Bagnestou	29/08/2024	Appartement	50 m²	423 000 €	8 460 €/m²
7 Che De Bagnestou	29/08/2024	Maison	40 m²	423 000 €	10 575 €/m²
7 Che De Bagnestou	29/08/2024	Appartement	150 m²	423 000 €	2 820 €/m²
5051 Suberos	21/12/2023	Maison	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
5015 Le Village	07/06/2023	Appartement	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
5015 Le Village	07/06/2023	Appartement	52 m²	205 000 €	3 942 €/m²
8 Rue De L'Eglise	23/01/2023	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
28 Che De Bagnestou	12/07/2022	Maison	140 m²	324 000 €	2 314 €/m²
28 Che De Bagnestou	12/07/2022	Maison	140 m²	324 000 €	2 314 €/m²
5 Che Du Buala	24/05/2022	Appartement	92 m²	362 150 €	3 936 €/m²
5 Che Du Buala	24/05/2022	Appartement	20 m²	362 150 €	18 108 €/m²
10 Che De Bagnestou	24/01/2022	Maison	96 m²	79 130 €	824 €/m²
11 Che Du Buala	02/08/2021	Maison	180 m²	358 000 €	1 989 €/m²
10 Rue Des Ecoliers	24/06/2021	Maison	172 m²	381 900 €	2 220 €/m²
10 Rue Des Ecoliers	24/06/2021	Maison	172 m²	381 900 €	2 220 €/m²
7 Che De Bagnestou	11/06/2021	Appartement	150 m²	378 500 €	2 523 €/m²
7 Che De Bagnestou	11/06/2021	Maison	40 m²	378 500 €	9 462 €/m²
7 Che De Bagnestou	11/06/2021	Appartement	50 m²	378 500 €	7 570 €/m²
4 Che De Bagnestou	19/03/2021	Maison	61 m²	245 000 €	4 016 €/m²