Que signifient les données DVF pour Ousté ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ousté, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ousté compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ousté

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ousté, le prix moyen est de 3 118 €/m² et le prix médian de 3 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ousté n'apparaissent pas ?

Une rue de Ousté n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ousté ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ousté

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ousté couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ousté

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ousté au prix de 3 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ousté

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ousté entre 2023 et 2024 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ousté

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ousté, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 118 €/m².

Prix immobilier Ousté

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65351 35 habitants

↓ -26.50%

3 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ousté

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ousté
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

3 118 €/m²

Prix médian/m²

3 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Coustar	29/01/2024	Maison	30 m²	93 530 €	3 118 €/m²
1 Rue De Saint Denis	27/09/2023	Maison	47 m²	199 400 €	4 243 €/m²
5103 Che De Berberust Lias	05/12/2022	Maison	104 m²	209 000 €	2 010 €/m²
5021 Courrouau	14/04/2022	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
5100 Hayes	21/12/2021	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De Saint Denis	02/11/2021	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
5001 Herreres	02/11/2021	Maison	98 m²	173 000 €	1 765 €/m²
5027 Bazamous	20/09/2021	Maison	91 m²	198 170 €	2 178 €/m²
5027 Bazamous	20/09/2021	Maison	91 m²	198 170 €	2 178 €/m²
1 Rue De L'Eglise	30/04/2021	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
3 Che De Coudet	07/12/2020	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Anclades	7 ventes	-	-	2 070 m²
Coustar	3 ventes	-	-	2 277 m²
Le Lac	3 ventes	-	-	1 822 m²
Poum Ez Ancle	3 ventes	-	-	7 544 m²
Aberanc Et Escastaings	2 ventes	-	-	3 358 m²
Coudet	2 ventes	-	-	786 m²
Herreres	2 ventes	-	-	3 224 m²
Baillet	1 vente	-	-	1 910 m²
Hayes	1 vente	-	-	14 411 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	5 314 m²