Que signifient les données DVF pour Orleix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orleix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orleix compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orleix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orleix, le prix moyen est de 1 997 €/m² et le prix médian de 1 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orleix n'apparaissent pas ?

Une rue de Orleix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Orleix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orleix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orleix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orleix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orleix au prix de 1 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orleix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orleix entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orleix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orleix, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 006 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 508 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Orleix

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65340 1 910 habitants 228 hab./km²

↑ +17.80%

1 997 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orleix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 943 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orleix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orleix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orleix.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orleix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

2 006 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 943 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 508 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Bois Cibat	12/06/2025	Maison	90 m²	184 140 €	2 046 €/m²
16 Rte De Dours	12/06/2025	Maison	159 m²	175 000 €	1 101 €/m²
2 Rue Martine	03/06/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
18 Rue Du Stade	28/05/2025	Appartement	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
2 Imp Lapeyrere	21/05/2025	Maison	82 m²	133 000 €	1 622 €/m²
22 Rue Des Erables	29/04/2025	Maison	95 m²	211 042 €	2 222 €/m²
2 Rue Du Bois Cibat	03/04/2025	Local commercial	1 248 m²	1 €	0 €/m²
22 Rue De Landera	17/03/2025	Maison	101 m²	196 050 €	1 941 €/m²
5116 Le Bourg	07/03/2025	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
5151 Le Bourg	04/03/2025	Maison	108 m²	147 000 €	1 361 €/m²
7 Rue Des Erables	17/02/2025	Maison	84 m²	228 111 €	2 716 €/m²
28 Rue Du Bois Cibat	29/01/2025	Maison	103 m²	187 750 €	1 823 €/m²
17 Rue Des Bergeronnettes	27/01/2025	Maison	83 m²	204 000 €	2 458 €/m²
16 Rue Des Gaydous	19/12/2024	Maison	247 m²	385 000 €	1 559 €/m²
16 Rue Des Gaydous	19/12/2024	Maison	247 m²	385 000 €	1 559 €/m²
5051 Le Bourg	18/12/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
5051 Le Bourg	18/12/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
8 Rue Martine	12/12/2024	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
10 Rue De Landera	11/12/2024	Maison	118 m²	253 000 €	2 144 €/m²
4 Rue Des Greziolles	25/11/2024	Maison	72 m²	127 000 €	1 764 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orleix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dours	6 ventes	1 100 €/m²	-	408 m²
Rue Des Erables	6 ventes	2 468 €/m²	-	617 m²
Lapeyrere	5 ventes	-	-	313 m²
Le Bourg	5 ventes	1 648 €/m²	-	561 m²
Meye Lanne	5 ventes	-	-	1 805 m²
Rue Du Bois Cibat	4 ventes	1 934 €/m²	-	1 524 m²
Rue Des Cerisiers	3 ventes	-	-	312 m²
Hongas	2 ventes	-	-	4 520 m²
Lauzero	2 ventes	-	-	2 021 m²
Rue Des Bergeronnettes	2 ventes	2 457 €/m²	-	539 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	1 507 €/m²	-
Imp Lapeyrere	1 vente	1 621 €/m²	-	1 011 m²
Rue De Landera	1 vente	1 941 €/m²	-	765 m²
Rue Martine	1 vente	1 629 €/m²	-	440 m²

Prix de l'immobilier autour de Orleix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orleix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km