Que signifient les données DVF pour Orignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orignac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orignac, le prix moyen est de 1 226 €/m² et le prix médian de 1 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Orignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Orignac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orignac au prix de 1 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orignac entre 2023 et 2024 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 226 €/m².

Prix immobilier Orignac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65338 251 habitants

↓ -30.70%

1 226 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

1 226 €/m²

Prix médian/m²

1 226 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Cami De Mousturo	27/08/2024	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
10 Cami De Mousturo	27/08/2024	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
54 Cami Deth Casteriou	04/10/2023	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
5090 Moussette	08/04/2022	Maison	160 m²	430 200 €	2 689 €/m²
19 Pl Dera Lacas	02/03/2022	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
24 Cami Deths Pelegris	25/01/2022	Maison	30 m²	64 000 €	2 133 €/m²
27 Cami Dera Sablera	27/07/2021	Maison	196 m²	258 325 €	1 318 €/m²
27 Cami Dera Sablera	27/07/2021	Maison	196 m²	258 325 €	1 318 €/m²
5 Cami Deth Casteriou	04/12/2020	Maison	140 m²	144 000 €	1 029 €/m²