Que signifient les données DVF pour Oléac-Dessus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oléac-Dessus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oléac-Dessus compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Oléac-Dessus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oléac-Dessus, le prix moyen est de 2 169 €/m² et le prix médian de 2 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oléac-Dessus n'apparaissent pas ?

Une rue de Oléac-Dessus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Oléac-Dessus a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oléac-Dessus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oléac-Dessus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oléac-Dessus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oléac-Dessus au prix de 2 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oléac-Dessus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oléac-Dessus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oléac-Dessus, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 169 €/m².

Prix immobilier Oléac-Dessus

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65333 112 habitants

2 169 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Oléac-Dessus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oléac-Dessus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 169 €/m²

Prix médian/m²

2 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Coteaux	16/12/2022	Maison	96 m²	254 000 €	2 646 €/m²
31 Rue Des Coteaux	29/08/2022	Maison	155 m²	243 000 €	1 568 €/m²
24 Rue Des Pyrenees	22/07/2022	Maison	57 m²	155 500 €	2 728 €/m²
24 Rue Des Pyrenees	22/07/2022	Maison	62 m²	155 500 €	2 508 €/m²
4 Rue Des Coteaux	23/06/2022	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
32 Rue Des Pyrenees	30/03/2022	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
32 Rue Des Pyrenees	30/03/2022	Local commercial	325 m²	215 000 €	662 €/m²