Que signifient les données DVF pour Odos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Odos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Odos compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Odos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Odos, le prix moyen est de 1 982 €/m² et le prix médian de 1 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Odos n'apparaissent pas ?

Une rue de Odos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Odos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Odos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Odos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Odos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Odos au prix de 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Odos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Odos entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Odos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Odos, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier Odos

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65331 3 291 habitants

↑ +3.70%

1 982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Odos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Odos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 982 €/m²

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Arbizon	30/06/2025	Maison	222 m²	470 000 €	2 117 €/m²
9 Av Des Lilas	16/06/2025	Maison	102 m²	233 880 €	2 293 €/m²
14 Rue Notre Dame	16/06/2025	Maison	96 m²	165 500 €	1 724 €/m²
7 Imp Des Geraniums	27/05/2025	Maison	96 m²	146 000 €	1 521 €/m²
5541 Le Bouscarou	22/05/2025	Maison	86 m²	179 000 €	2 081 €/m²
7 Imp Du Muguet	15/05/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
26 Av De Lourdes	09/05/2025	Maison	237 m²	240 000 €	1 013 €/m²
26 Av De Lourdes	09/05/2025	Maison	237 m²	240 000 €	1 013 €/m²
24 Rue De L Arbizon	07/05/2025	Maison	108 m²	258 590 €	2 394 €/m²
13 Rue Du Pic Du Midi	02/05/2025	Maison	190 m²	370 000 €	1 947 €/m²
13 Rue Du Pic Du Midi	02/05/2025	Maison	190 m²	370 000 €	1 947 €/m²
38 Av De La Pene	28/04/2025	Maison	113 m²	380 000 €	3 363 €/m²
18 Av De Lourdes	25/04/2025	Local commercial	829 m²	550 000 €	663 €/m²
18 Av De Lourdes	25/04/2025	Local commercial	532 m²	550 000 €	1 034 €/m²
19 Rue Hourcade	24/04/2025	Maison	92 m²	218 393 €	2 374 €/m²
15 Av Des Melezes	22/04/2025	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
24 Av Des Rouges Gorges	28/03/2025	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²
5677 Av Des Acacias	28/03/2025	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
94 Rue Du Pic Du Midi	25/03/2025	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
3 Imp Du Vignemale	24/03/2025	Maison	150 m²	370 000 €	2 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bache	1 vente	-	-	826 m²
Las Tasques	1 vente	-	-	2 074 m²
Rue Concorde	1 vente	1 420 €/m²	-	641 m²
Rue Du Neouvielle	1 vente	2 156 €/m²	-	555 m²
Rue Du Vignemale	1 vente	1 365 €/m²	-	331 m²
Rue Hourcade	1 vente	2 373 €/m²	-	1 069 m²