Que signifient les données DVF pour Nouilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouilhan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouilhan, le prix moyen est de 1 561 €/m² et le prix médian de 1 561 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Nouilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouilhan au prix de 1 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouilhan entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouilhan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m².

Prix immobilier Nouilhan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65330 230 habitants

↑ +5.70%

1 561 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 561 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouilhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nouilhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 561 €/m²

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte De La Bigorre	18/02/2025	Maison	111 m²	235 521 €	2 122 €/m²
25 Rte Du Marmajou	14/02/2025	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
2 Che Du Pic Du Midi	30/11/2024	Maison	237 m²	350 000 €	1 477 €/m²
17 Che De L Echez	16/12/2023	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
24 Rte De La Bigorre	29/07/2023	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
9 Che De L Echez	24/06/2023	Maison	70 m²	95 500 €	1 364 €/m²
16 Che Vieux Chemin Maubourguet	17/02/2023	Maison	130 m²	244 150 €	1 878 €/m²
10 Rte Des Ecluses	11/08/2022	Maison	150 m²	92 000 €	613 €/m²
15 Rte Du Marmajou	09/07/2022	Maison	109 m²	50 000 €	459 €/m²
22 Che De La Croix	01/04/2022	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
40 Rte Du Marmajou	29/03/2022	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
40 Rte Du Marmajou	04/11/2021	Maison	50 m²	34 000 €	680 €/m²
7 Che Du Pic Du Midi	22/09/2021	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
8 Che Vieux Chemin Maubourguet	10/07/2021	Maison	115 m²	162 600 €	1 414 €/m²
Che De La Croix	06/07/2020	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
Che De La Croix	06/07/2020	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barrys	4 ventes	-	-	2 940 m²
Bousquet	3 ventes	-	-	6 845 m²
Marqueche	3 ventes	-	-	862 m²
Rte Du Marmajou	3 ventes	1 000 €/m²	-	360 m²
Lagosse	2 ventes	-	-	478 m²
Le Village	2 ventes	-	-	429 m²
Bascugnes	1 vente	-	-	8 967 m²
Rte De La Bigorre	1 vente	2 121 €/m²	-	742 m²