Que signifient les données DVF pour Montoussé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montoussé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montoussé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montoussé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montoussé, le prix moyen est de 875 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montoussé n'apparaissent pas ?

Une rue de Montoussé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montoussé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montoussé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montoussé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montoussé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montoussé au prix de 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montoussé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montoussé entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montoussé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montoussé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 875 €/m².

Prix immobilier Montoussé

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65322 248 habitants

↓ -18.40%

875 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montoussé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montoussé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

875 €/m²

Prix médian/m²

875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Che De Marmoutte	20/05/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
1 Che Des Plots	18/11/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
28 Che De Guiraoutet	05/08/2024	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
3 Che Du Pesque	25/07/2024	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
3 Che Du Pesque	25/07/2024	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
27 Rte De Nouillan	30/06/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
1 Che De La Lande	18/04/2023	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²
1 Che De La Lande	18/04/2023	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²
29 Rte De Nouillan	08/11/2022	Maison	81 m²	114 000 €	1 407 €/m²
30 Rte De Nouillan	28/10/2022	Maison	140 m²	163 500 €	1 168 €/m²
30 Rte De Nouillan	28/10/2022	Maison	140 m²	163 500 €	1 168 €/m²
2 Che De La Ribe	29/07/2022	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
39 Che De Guiraoutet	08/02/2022	Maison	97 m²	192 550 €	1 985 €/m²
39 Che De Guiraoutet	08/02/2022	Maison	97 m²	192 550 €	1 985 €/m²
24 Rte De Bury	03/02/2022	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
24 Rte De Bury	03/02/2022	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
2 Rte De Nouillan	27/01/2022	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
3 Che De Marmoutte	14/12/2021	Maison	125 m²	223 650 €	1 789 €/m²
28 Che De Guiraoutet	05/11/2021	Maison	150 m²	88 000 €	587 €/m²
21 Rte De Nouillan	23/06/2021	Maison	240 m²	110 000 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Coumes	7 ventes	-	-	5 092 m²
Las Barrails	2 ventes	-	-	3 268 m²
Che De Marmoutte	1 vente	875 €/m²	-	345 m²
Darre Causette	1 vente	-	-	190 m²
Sarrat	1 vente	-	-	2 600 m²