Que signifient les données DVF pour Montégut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montégut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montégut compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montégut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montégut, le prix moyen est de 388 €/m² et le prix médian de 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montégut n'apparaissent pas ?

Une rue de Montégut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montégut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montégut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montégut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montégut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montégut au prix de 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montégut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montégut entre 2024 et 2025 est de -53.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montégut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montégut, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 388 €/m².

Prix immobilier Montégut

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65319 128 habitants

↓ -53.60%

388 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

388 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montégut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montégut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.60%

388 €/m²

Prix médian/m²

388 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5062 Goutes	11/06/2025	Maison	55 m²	33 000 €	600 €/m²
4 Pl De L Eglise	03/02/2025	Maison	170 m²	30 000 €	176 €/m²
8 Rue De La Coume	12/12/2024	Maison	145 m²	115 000 €	793 €/m²
11 Rte D Aventignan	08/07/2024	Maison	240 m²	210 860 €	879 €/m²
2 Pl De L Eglise	18/10/2022	Maison	120 m²	96 000 €	800 €/m²
21 Rue Du Bataillet	26/07/2022	Local commercial	3 000 m²	300 000 €	100 €/m²
21 Rue Du Bataillet	26/07/2022	Local commercial	3 000 m²	300 000 €	100 €/m²
2 Rue De La Carrau	01/04/2022	Maison	147 m²	92 500 €	629 €/m²
2 Rte De Nistos	28/12/2021	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
6 Rte De Lombres	21/12/2020	Maison	220 m²	142 600 €	648 €/m²
3 Rue De La Mairie	18/11/2020	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²