Que signifient les données DVF pour Monlong ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monlong, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monlong compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monlong

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monlong, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monlong n'apparaissent pas ?

Une rue de Monlong n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Monlong ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monlong

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monlong couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monlong

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monlong au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monlong

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monlong entre 2023 et 2024 est de +72.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monlong

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monlong, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Monlong

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65316 108 habitants 14 hab./km²

↑ +72.00%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monlong. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monlong

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monlong au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monlong.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monlong. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +72.00%

2 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue De La Boubee	17/09/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
10 Rue De Lombarde	31/08/2023	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
5 Rue Le Tracou	26/05/2023	Maison	174 m²	155 000 €	891 €/m²
230 Rue La Cassoulere	21/10/2022	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
19 Rue Du Padouen	25/03/2022	Maison	136 m²	90 000 €	662 €/m²
5079 Lasserre	09/03/2022	Local commercial	14 m²	30 000 €	2 143 €/m²
700 Rue Des Pyrenees	23/12/2021	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
165 Rue Du Padouen	22/10/2021	Maison	113 m²	122 000 €	1 080 €/m²
805 Rue Des Pyrenees	16/04/2021	Local commercial	52 m²	30 000 €	577 €/m²
805 Rue Des Pyrenees	16/04/2021	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
10 Rue De Lombarde	20/01/2021	Maison	104 m²	127 000 €	1 221 €/m²
85 Rue De Lourignan	09/10/2020	Maison	101 m²	126 500 €	1 252 €/m²
85 Rue De Lourignan	09/10/2020	Maison	101 m²	126 500 €	1 252 €/m²
Plas	08/10/2020	Local commercial	50 m²	41 000 €	820 €/m²
Plas	08/10/2020	Local commercial	50 m²	41 000 €	820 €/m²
555 Rue D'Esplats	08/10/2020	Local commercial	80 m²	41 000 €	512 €/m²
555 Rue D'Esplats	08/10/2020	Local commercial	80 m²	41 000 €	512 €/m²
Plas	08/10/2020	Maison	88 m²	41 000 €	466 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monlong. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Barthes	8 ventes	-	-	4 598 m²
Les Coustalats	3 ventes	-	-	6 787 m²
Lombarde	3 ventes	-	-	3 533 m²
Clottes	2 ventes	-	-	2 654 m²
La Boubee	2 ventes	-	-	1 895 m²
La Poutge	2 ventes	-	-	7 560 m²
Le Hourc	2 ventes	-	-	4 350 m²
Le Tracou	2 ventes	-	-	826 m²
La Garle	1 vente	-	-	2 600 m²
La Goute	1 vente	-	-	1 940 m²
Las Peyrequeres	1 vente	-	-	6 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Monlong

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monlong. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km