Que signifient les données DVF pour Monléon-Magnoac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monléon-Magnoac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monléon-Magnoac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monléon-Magnoac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monléon-Magnoac, le prix moyen est de 671 €/m² et le prix médian de 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monléon-Magnoac n'apparaissent pas ?

Une rue de Monléon-Magnoac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Monléon-Magnoac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monléon-Magnoac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monléon-Magnoac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monléon-Magnoac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monléon-Magnoac au prix de 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monléon-Magnoac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monléon-Magnoac entre 2024 et 2025 est de -51.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monléon-Magnoac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monléon-Magnoac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 671 €/m².

Prix immobilier Monléon-Magnoac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65315 408 habitants

↓ -51.40%

671 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monléon-Magnoac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monléon-Magnoac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.40%

671 €/m²

Prix médian/m²

527 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De La Chire	18/06/2025	Maison	200 m²	228 550 €	1 143 €/m²
45 Le Village Nord	31/05/2025	Maison	74 m²	39 000 €	527 €/m²
24 Rue Principale	24/03/2025	Maison	219 m²	75 000 €	342 €/m²
3 Che Du Dominicat	06/09/2024	Maison	133 m²	162 530 €	1 222 €/m²
3 Che Du Dominicat	06/09/2024	Maison	133 m²	162 530 €	1 222 €/m²
57 Che Du Sarrot Grand	09/08/2024	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
57 Che Du Sarrot Grand	09/08/2024	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
5020 Angles	21/05/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
5020 Angles	21/05/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
5 Pte Pourtau Deras Brumos	20/04/2024	Maison	139 m²	98 500 €	709 €/m²
21 Che Du Haget	25/01/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
32 Che Du Sarrot Grand	22/11/2023	Maison	55 m²	111 000 €	2 018 €/m²
32 Che Du Sarrot Grand	22/11/2023	Maison	55 m²	111 000 €	2 018 €/m²
60 Rte D Arpajan	02/11/2023	Maison	230 m²	330 189 €	1 436 €/m²
60 Rte D Arpajan	02/11/2023	Maison	230 m²	330 189 €	1 436 €/m²
4 Rue Principale	29/08/2023	Maison	185 m²	126 000 €	681 €/m²
26 Rue Principale	26/08/2023	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
5 Rte D Auch	24/05/2023	Maison	110 m²	207 060 €	1 882 €/m²
5 Rte D Auch	24/05/2023	Maison	100 m²	207 060 €	2 071 €/m²
51 Rte D Arpajan	13/04/2023	Maison	129 m²	105 000 €	814 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Goua	5 ventes	-	-	4 796 m²
Le Village Nord	5 ventes	527 €/m²	-	3 020 m²
Arroucaous	4 ventes	-	-	5 845 m²
Blagnan	4 ventes	-	-	4 324 m²
Jouaou	4 ventes	-	-	11 064 m²
Montrone	3 ventes	-	-	2 200 m²
Che De La Chire	2 ventes	1 142 €/m²	-	887 m²
Rue Principale	2 ventes	342 €/m²	-	422 m²
Serrote	2 ventes	-	-	5 320 m²
Tuco D Esteil	2 ventes	-	-	550 m²
Baranens	1 vente	-	-	4 088 m²
Le Village Sud	1 vente	-	-	481 m²
Padouen	1 vente	-	-	705 m²