Que signifient les données DVF pour Monfaucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monfaucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monfaucon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monfaucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monfaucon, le prix moyen est de 999 €/m² et le prix médian de 1 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monfaucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monfaucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monfaucon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monfaucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monfaucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monfaucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monfaucon au prix de 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monfaucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monfaucon entre 2023 et 2024 est de -24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monfaucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monfaucon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 999 €/m².

Prix immobilier Monfaucon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65314 203 habitants

↓ -24.50%

999 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 163 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monfaucon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monfaucon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

999 €/m²

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Mongie	07/11/2024	Maison	130 m²	151 210 €	1 163 €/m²
8 Che De Blanchon	26/06/2024	Maison	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
8 Che De Blanchon	26/06/2024	Maison	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
4 Che De Lasmarettes	24/06/2024	Maison	95 m²	94 000 €	989 €/m²
11 Che Des Cretes	16/02/2024	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
12 Che Des Bigagnoux	27/09/2023	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
32 Rue De L Eglise	30/08/2023	Maison	220 m²	255 000 €	1 159 €/m²
18 Rue De L Eglise	11/05/2023	Maison	175 m²	272 000 €	1 554 €/m²
2 Che Des Cretes	12/04/2023	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
21 Rue De La Mongie	02/06/2022	Maison	67 m²	159 000 €	2 373 €/m²
13 Rue De L Eglise	24/05/2022	Maison	142 m²	176 700 €	1 244 €/m²
19 Che Du Bacque	19/04/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
11 Che De Reouly	24/02/2022	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
9 Che Du Beziat	26/10/2021	Maison	150 m²	322 700 €	2 151 €/m²
5 Che De Blanchon	22/09/2021	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
23 Che Du Bacque	22/06/2021	Maison	200 m²	93 000 €	465 €/m²
5 Rue De L Eglise	18/03/2021	Maison	62 m²	139 340 €	2 247 €/m²
9 Che De Reouly	11/02/2021	Maison	162 m²	240 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coumet	13 ventes	-	-	3 378 m²
Lacoste De Calia	8 ventes	-	-	1 621 m²
Grenade	7 ventes	-	-	3 511 m²
Renouard	3 ventes	-	-	1 820 m²
Parre	2 ventes	-	-	5 090 m²
Saint Germier	1 vente	-	-	2 865 m²