Que signifient les données DVF pour Momères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Momères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Momères compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Momères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Momères, le prix moyen est de 1 660 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Momères n'apparaissent pas ?

Une rue de Momères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Momères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Momères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Momères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Momères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Momères au prix de 1 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Momères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Momères entre 2024 et 2025 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Momères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Momères, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Momères

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65313 731 habitants

↓ -19.00%

1 660 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Momères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Momères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

1 660 €/m²

Prix médian/m²

1 805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte De Tarbes	25/04/2025	Maison	119 m²	246 905 €	2 075 €/m²
5081 Saint Upery	31/03/2025	Local commercial	-	1 070 775 €	-
20 Rue Des Pyrenees	31/03/2025	Maison	130 m²	1 070 775 €	8 237 €/m²
20 Rue Des Pyrenees	31/03/2025	Local commercial	-	1 070 775 €	-
20 Rue Des Pyrenees	31/03/2025	Maison	130 m²	1 070 775 €	8 237 €/m²
20 Rue Des Pyrenees	31/03/2025	Local commercial	-	1 070 775 €	-
17 Rue Des Pyrenees	20/03/2025	Maison	234 m²	257 500 €	1 100 €/m²
17 Rue Des Pyrenees	20/03/2025	Maison	234 m²	257 500 €	1 100 €/m²
21 Rue Lapeyrade	25/02/2025	Maison	74 m²	133 600 €	1 805 €/m²
16 Rte De Tarbes	13/12/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
16 Rue De La Plantere	03/12/2024	Maison	150 m²	342 000 €	2 280 €/m²
16 Rue De La Plantere	03/12/2024	Maison	150 m²	342 000 €	2 280 €/m²
16 Rue De La Plantere	03/12/2024	Maison	130 m²	342 000 €	2 631 €/m²
16 Rue De La Plantere	03/12/2024	Maison	130 m²	342 000 €	2 631 €/m²
7 Imp Des Muriers	14/10/2024	Maison	134 m²	335 500 €	2 504 €/m²
54 Rue De La Plantere	09/10/2024	Local commercial	-	250 000 €	-
54 Rue De La Plantere	09/10/2024	Maison	24 m²	250 000 €	10 417 €/m²
54 Rue De La Plantere	09/10/2024	Local commercial	2 616 m²	250 000 €	96 €/m²
54 Rue De La Plantere	09/10/2024	Maison	31 m²	250 000 €	8 065 €/m²
12 Rue Du Mouret	15/03/2024	Maison	95 m²	262 010 €	2 758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pyrenees	10 ventes	4 668 €/m²	-	7 890 m²
La Barthe	1 vente	-	-	2 293 m²
Lapeyrade	1 vente	-	-	347 m²
Rte De Tarbes	1 vente	2 074 €/m²	-	791 m²
Rue Lapeyrade	1 vente	1 805 €/m²	-	617 m²
Saint Upery	1 vente	-	-	28 m²