Que signifient les données DVF pour Mérilheu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérilheu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérilheu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mérilheu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérilheu, le prix moyen est de 1 352 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérilheu n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérilheu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mérilheu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérilheu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérilheu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérilheu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérilheu au prix de 1 352 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérilheu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérilheu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérilheu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 352 €/m².

Prix immobilier Mérilheu

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65310 232 habitants

1 352 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mérilheu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérilheu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 352 €/m²

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Cami Deths Lebraous	15/01/2025	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
10 Pl De La Liberte	13/01/2025	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
6 Pl De La Liberte	15/01/2024	Maison	340 m²	283 600 €	834 €/m²
8 Pl De La Liberte	15/01/2024	Maison	57 m²	283 600 €	4 975 €/m²
18 Rte De La Coume	15/02/2023	Maison	85 m²	22 500 €	265 €/m²
5020 Cami De Chicoy	24/11/2022	Maison	97 m²	172 €	2 €/m²
13 Rue Du Pic Du Merlheu	21/10/2022	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
13 Rue Du Pic Du Merlheu	21/10/2022	Appartement	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
41 Cami Deths Hourquets	15/09/2022	Maison	87 m²	208 250 €	2 394 €/m²
41 Cami Deths Hourquets	15/09/2022	Maison	87 m²	208 250 €	2 394 €/m²
8 Che Bernat Marie	26/08/2022	Maison	100 m²	248 300 €	2 483 €/m²
7 Rue Pierre Manse	17/06/2021	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
20 Cami De Hount Bioua	28/01/2021	Maison	26 m²	35 000 €	1 346 €/m²
12 Cami Deth Troussat	13/08/2020	Maison	94 m²	161 000 €	1 713 €/m²
12 Cami Deth Troussat	13/08/2020	Local commercial	11 m²	161 000 €	14 636 €/m²