Que signifient les données DVF pour Mazères-de-Neste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazères-de-Neste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazères-de-Neste compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazères-de-Neste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazères-de-Neste, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazères-de-Neste n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazères-de-Neste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mazères-de-Neste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazères-de-Neste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazères-de-Neste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazères-de-Neste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazères-de-Neste au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazères-de-Neste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazères-de-Neste entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazères-de-Neste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazères-de-Neste, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Mazères-de-Neste

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65307 346 habitants

↑ +7.50%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazères-de-Neste

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazères-de-Neste
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Che Du Peyrehitte	29/04/2025	Maison	86 m²	134 036 €	1 559 €/m²
20 Che Du Peyrehitte	29/04/2025	Maison	86 m²	134 036 €	1 559 €/m²
1 Rue De L Eglise	23/04/2025	Maison	56 m²	66 500 €	1 188 €/m²
27 Rue Du Cap De La Bielle	23/04/2025	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
27 Rue Du Cap De La Bielle	23/04/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
46 Rte De Montrejeau	01/10/2024	Appartement	83 m²	141 000 €	1 699 €/m²
46 Rte De Montrejeau	01/10/2024	Appartement	55 m²	141 000 €	2 564 €/m²
2 Rue Des Platanes	19/07/2024	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
9 Rte Rn 117	24/06/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
1 Che De Las Clottes	30/05/2024	Maison	126 m²	123 800 €	983 €/m²
4 Che Du Hounaou	08/11/2023	Maison	77 m²	125 200 €	1 626 €/m²
20 Che Du Peyrehitte	12/07/2023	Maison	86 m²	178 000 €	2 070 €/m²
20 Che Du Peyrehitte	12/07/2023	Maison	86 m²	178 000 €	2 070 €/m²
27 Rue Du Cap De La Bielle	11/07/2023	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
27 Rue Du Cap De La Bielle	11/07/2023	Maison	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
9 Imp De La Maison Grande	10/07/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
6 Rue Du Cap De La Bielle	01/03/2023	Maison	328 m²	404 500 €	1 233 €/m²
4 Rue Du Cap De La Bielle	02/01/2023	Maison	172 m²	162 000 €	942 €/m²
17 Rue Du Coudougne	20/12/2022	Maison	110 m²	101 000 €	918 €/m²
12 Rue Du Coudougne	22/09/2022	Maison	130 m²	95 922 €	738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cap D Arrebosc	5 ventes	-	-	2 264 m²
Rue Du Cap De La Bielle	4 ventes	2 348 €/m²	-	1 060 m²
La Gerle	3 ventes	-	-	1 353 m²
Che Du Peyrehitte	2 ventes	1 558 €/m²	-	994 m²
Goute De La Lande	2 ventes	-	-	990 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 187 €/m²	-	473 m²
Champ De Monnart	1 vente	-	-	1 510 m²
Peyrehite Nord	1 vente	-	-	1 803 m²