Que signifient les données DVF pour Mauléon-Barousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauléon-Barousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauléon-Barousse compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauléon-Barousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauléon-Barousse, le prix moyen est de 916 €/m² et le prix médian de 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauléon-Barousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauléon-Barousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Mauléon-Barousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauléon-Barousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauléon-Barousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauléon-Barousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauléon-Barousse au prix de 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauléon-Barousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauléon-Barousse entre 2024 et 2025 est de -35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauléon-Barousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauléon-Barousse, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 916 €/m².

Prix immobilier Mauléon-Barousse

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65305 102 habitants 18 hab./km²

↓ -35.50%

916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauléon-Barousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

968 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauléon-Barousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauléon-Barousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauléon-Barousse.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauléon-Barousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

916 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

968 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5132 Le Village	17/06/2025	Maison	45 m²	24 034 €	534 €/m²
208 Rue De Satou	12/06/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
113 Rue De Sourtaou	05/02/2025	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
87 Rue De Sourtaou	28/01/2025	Maison	60 m²	49 410 €	824 €/m²
297 Rue De La Republique	14/01/2025	Maison	48 m²	88 255 €	1 839 €/m²
44 Rue De Sahorgue	07/12/2024	Maison	80 m²	63 750 €	797 €/m²
6 Imp De L'Ancienne Ecole	07/12/2024	Maison	28 m²	63 750 €	2 277 €/m²
318 Rue Du Lac	29/10/2024	Maison	122 m²	98 437 €	807 €/m²
2 Pla Palouman	07/10/2024	Maison	40 m²	96 650 €	2 416 €/m²
38 Rue Des Ecoles	30/08/2024	Maison	32 m²	67 000 €	2 094 €/m²
65 Rue De La Republique	22/08/2024	Maison	110 m²	7 000 €	64 €/m²
69 Rue De La Republique	22/08/2024	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
140 Rue De La Republique	02/04/2024	Appartement	32 m²	58 165 €	1 818 €/m²
166 Rue Du Pont De Pierre	29/12/2023	Maison	70 m²	59 505 €	850 €/m²
140 Rue De La Republique	28/12/2023	Appartement	49 m²	77 025 €	1 572 €/m²
140 Rue De La Republique	29/11/2023	Appartement	62 m²	88 000 €	1 419 €/m²
140 Rue De La Republique	29/11/2023	Appartement	58 m²	77 000 €	1 328 €/m²
20 Imp De L'Eglise	07/07/2023	Maison	99 m²	64 350 €	650 €/m²
122 Rue Du Pujo	18/04/2023	Maison	142 m²	130 000 €	915 €/m²
48 Rte De Ferrere	18/04/2023	Maison	55 m²	115 300 €	2 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauléon-Barousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Castera	8 ventes	-	-	4 486 m²
Le Village	7 ventes	534 €/m²	-	201 m²
Hontaou	5 ventes	-	-	10 587 m²
Pla Des Cazaux	4 ventes	-	-	2 223 m²
Arregues	3 ventes	-	-	2 027 m²
Aoueragnets	2 ventes	-	-	10 560 m²
Char	2 ventes	-	-	5 722 m²
Coustaou	2 ventes	-	-	1 382 m²
Escouylas	2 ventes	-	-	7 146 m²
Rue De Sourtaou	2 ventes	636 €/m²	-	196 m²
Aouga	1 vente	-	-	8 295 m²
Lascostes	1 vente	-	-	3 561 m²
Mont	1 vente	-	-	410 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 838 €/m²	-	325 m²
Rue De Satou	1 vente	1 401 €/m²	-	612 m²
Saplan	1 vente	-	-	1 190 m²
Sascade	1 vente	-	-	112 m²
Sentis	1 vente	-	-	4 302 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauléon-Barousse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauléon-Barousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,7 km