Que signifient les données DVF pour Marseillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marseillan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marseillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marseillan, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marseillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Marseillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marseillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marseillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marseillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marseillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marseillan au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marseillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marseillan entre 2024 et 2025 est de +86.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marseillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marseillan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier Marseillan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65301 267 habitants

↑ +86.70%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marseillan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marseillan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +86.70%

1 380 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Pe Marti	10/01/2025	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
3 Rue Saint Hippolyte	02/05/2024	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
8 Rue De L Arros	29/12/2023	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
8 Rue De L Arros	29/12/2023	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
6 Che De Pe Marti	26/10/2023	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
15 Rue Du Moulin	04/07/2023	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
15 Rue Du Moulin	04/07/2023	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
3 Rue De La Fete	14/04/2023	Maison	130 m²	220 600 €	1 697 €/m²
5066 Village	14/04/2023	Maison	53 m²	220 600 €	4 162 €/m²
3 Che De Pe Marti	08/02/2023	Maison	155 m²	202 500 €	1 306 €/m²
2 Che Mourere	17/10/2022	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
11 Rue Du Moulin	01/07/2022	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
2 Rue De Camcarbou	13/01/2022	Maison	140 m²	141 000 €	1 007 €/m²
11 Rue Saint Hippolyte	08/10/2021	Maison	138 m²	70 000 €	507 €/m²
17 Rue De L Arros	09/08/2021	Maison	100 m²	161 000 €	1 610 €/m²
17 Rue De L Arros	09/08/2021	Maison	100 m²	161 000 €	1 610 €/m²
1 Che Du Barastana	28/05/2021	Maison	113 m²	125 000 €	1 106 €/m²
1 Rue De Camcarbou	28/04/2021	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
1 Rue De Camcarbou	28/04/2021	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
1 Rue De L Anenos	15/02/2021	Maison	133 m²	246 000 €	1 850 €/m²