Que signifient les données DVF pour Marsas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marsas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marsas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marsas, le prix moyen est de 1 699 €/m² et le prix médian de 1 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marsas n'apparaissent pas ?

Une rue de Marsas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marsas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marsas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marsas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marsas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marsas au prix de 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marsas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marsas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marsas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 699 €/m².

Prix immobilier Marsas

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65300 65 habitants

1 699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marsas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marsas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 699 €/m²

Prix médian/m²

1 699 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Veau D'Or	03/01/2025	Maison	92 m²	156 270 €	1 699 €/m²
1 Imp D'Artigues	12/07/2023	Maison	99 m²	99 830 €	1 008 €/m²
24 Rue Du Veau D'Or	28/06/2023	Maison	82 m²	109 000 €	1 329 €/m²
1 Imp De Lasbennes	10/08/2022	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
2 Imp De Tembouris	05/08/2021	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
3 Imp De Tembouris	05/08/2021	Maison	30 m²	32 000 €	1 067 €/m²
5027 Castay	13/02/2021	Maison	100 m²	194 800 €	1 948 €/m²
5018 Traoues	22/12/2020	Maison	63 m²	124 000 €	1 968 €/m²
5013 Traoues	10/10/2020	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
5018 Traoues	16/09/2020	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²