Que signifient les données DVF pour Marquerie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquerie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquerie compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marquerie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquerie, le prix moyen est de 2 081 €/m² et le prix médian de 2 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquerie n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquerie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marquerie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquerie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquerie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquerie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquerie au prix de 2 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquerie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquerie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquerie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 081 €/m².

Prix immobilier Marquerie

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65298 86 habitants

2 081 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 081 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marquerie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marquerie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 081 €/m²

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Sources	12/11/2024	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
1 Che Des Sources	12/11/2024	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
30 Rue Du Vieux Chene	23/10/2024	Maison	92 m²	161 000 €	1 750 €/m²
20 Rue Du Vieux Chene	31/07/2024	Maison	119 m²	287 000 €	2 412 €/m²
16 Che Du Moura	18/11/2022	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
16 Che Du Moura	18/11/2022	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
4 Che De La Forge	20/09/2022	Maison	131 m²	185 000 €	1 412 €/m²
4 Che De La Forge	20/09/2022	Maison	131 m²	185 000 €	1 412 €/m²
9 Che Des Cretes	10/11/2021	Maison	154 m²	297 014 €	1 929 €/m²
9 Che Des Cretes	10/11/2021	Maison	142 m²	297 014 €	2 092 €/m²
1 Che Du Barquisseau	24/09/2021	Maison	99 m²	45 000 €	455 €/m²
20 Rue Du Vieux Chene	15/07/2021	Maison	119 m²	251 048 €	2 110 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poueyratou	26 ventes	-	-	7 099 m²
Lagoutte	3 ventes	-	-	5 742 m²
Las Daillades Dessus	3 ventes	-	-	1 572 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 800 m²
Lapeyrere	1 vente	-	-	3 442 m²