Que signifient les données DVF pour Lutilhous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lutilhous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lutilhous compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lutilhous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lutilhous, le prix moyen est de 825 €/m² et le prix médian de 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lutilhous n'apparaissent pas ?

Une rue de Lutilhous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lutilhous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lutilhous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lutilhous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lutilhous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lutilhous au prix de 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lutilhous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lutilhous entre 2024 et 2025 est de -56.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lutilhous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lutilhous, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 825 €/m².

Prix immobilier Lutilhous

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65294 210 habitants 62 hab./km²

↓ -56.50%

825 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lutilhous. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

825 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lutilhous

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lutilhous au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lutilhous.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lutilhous. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.50%

825 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

825 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1165 Rue Des Pyrenees	05/02/2025	Maison	146 m²	105 000 €	719 €/m²
279 Rue Des Pyrenees	14/01/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
309 Rue Des Pyrenees	14/01/2025	Maison	138 m²	119 050 €	863 €/m²
309 Rue Des Pyrenees	14/01/2025	Maison	138 m²	119 050 €	863 €/m²
726 Voie Romaine	05/11/2024	Maison	115 m²	212 300 €	1 846 €/m²
726 Voie Romaine	05/11/2024	Maison	115 m²	212 300 €	1 846 €/m²
56 Che Du Sarrat	14/10/2024	Maison	86 m²	228 200 €	2 653 €/m²
56 Che Du Sarrat	14/10/2024	Maison	86 m²	228 200 €	2 653 €/m²
852 Rue Des Pyrenees	11/10/2024	Maison	100 m²	123 170 €	1 232 €/m²
145 Imp De Lous Pujos	16/06/2023	Maison	154 m²	288 000 €	1 870 €/m²
145 Imp De Lous Pujos	16/06/2023	Maison	154 m²	288 000 €	1 870 €/m²
355 Rue Des Pyrenees	20/04/2023	Maison	60 m²	144 000 €	2 400 €/m²
5092 La Coustere	27/01/2023	Local commercial	-	9 500 €	-
391 Rue Des Pyrenees	13/12/2022	Maison	220 m²	79 000 €	359 €/m²
604 Voie Romaine	13/08/2022	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
109 Che Du Boues	28/07/2022	Maison	139 m²	168 000 €	1 209 €/m²
662 Rue Des Pyrenees	10/02/2022	Maison	81 m²	99 000 €	1 222 €/m²
1692 Rue Des Pyrenees	05/01/2022	Maison	186 m²	215 490 €	1 159 €/m²
811 Rue Des Pyrenees	27/10/2021	Maison	117 m²	129 000 €	1 103 €/m²
716 Voie Romaine	28/05/2021	Maison	169 m²	202 600 €	1 199 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lutilhous. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 114 m²
Rue Des Pyrenees	4 ventes	861 €/m²	-	667 m²
Bernissa	1 vente	-	-	5 085 m²
Canteres	1 vente	-	-	1 090 m²
Cap De Caharet	1 vente	-	-	4 070 m²
La Coustere	1 vente	-	-	423 m²
La Laque	1 vente	-	-	3 700 m²
Rioupeyrous	1 vente	-	-	6 650 m²

Prix de l'immobilier autour de Lutilhous

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lutilhous. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km