Que signifient les données DVF pour Luquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luquet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luquet, le prix moyen est de 1 797 €/m² et le prix médian de 1 797 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Luquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Luquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luquet au prix de 1 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luquet entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luquet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 797 €/m².

Prix immobilier Luquet

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65292 422 habitants

↓ -7.50%

1 797 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 797 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luquet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luquet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 797 €/m²

Prix médian/m²

1 797 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rte Du Village	30/06/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
35 Rte Du Village	30/06/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
8 Cami De La Hount	06/03/2025	Maison	90 m²	62 000 €	689 €/m²
8 Cami De La Hount	06/03/2025	Maison	178 m²	62 000 €	348 €/m²
8 Cami De La Hount	06/03/2025	Maison	40 m²	62 000 €	1 550 €/m²
21 Cami Dou Coustalat	05/03/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
21 Cami Dou Coustalat	05/03/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
19 Cami Dou Coustalat	05/03/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
21 Cami Dou Coustalat	05/03/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
21 Cami Dou Coustalat	05/03/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
57 Rte Du Stade	24/01/2025	Maison	133 m²	281 000 €	2 113 €/m²
6 Cami Dou Claret	12/11/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
6 Cami Dou Claret	12/11/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
6 Cami Dou Claret	12/11/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
6 Cami Dou Claret	12/11/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
2 Rte Du Stade	30/09/2024	Maison	115 m²	307 800 €	2 677 €/m²
57 Rte Du Stade	11/06/2024	Maison	92 m²	111 250 €	1 209 €/m²
7 Cami De Barzu	09/11/2023	Maison	128 m²	305 000 €	2 383 €/m²
7 Cami De Barzu	09/11/2023	Maison	128 m²	305 000 €	2 383 €/m²
4 Che De Sarramia	20/10/2023	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marque Darre	9 ventes	-	-	4 695 m²
Cami Dou Coustalat	6 ventes	2 221 €/m²	-	769 m²
Cami De La Hount	4 ventes	862 €/m²	-	548 m²
Pondic	3 ventes	-	-	35 160 m²
Costalat	2 ventes	-	-	2 674 m²
Rte Du Stade	2 ventes	2 112 €/m²	-	-
Rte Du Village	2 ventes	1 481 €/m²	-	1 398 m²
Bernets	1 vente	-	-	22 242 m²
Hourquets	1 vente	-	-	569 m²
Le Village	1 vente	-	-	189 m²
Prats	1 vente	-	-	28 070 m²