Que signifient les données DVF pour Lugagnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lugagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lugagnan compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lugagnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lugagnan, le prix moyen est de 3 258 €/m² et le prix médian de 3 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lugagnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Lugagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lugagnan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lugagnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lugagnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lugagnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lugagnan au prix de 3 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lugagnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lugagnan entre 2022 et 2023 est de +162.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lugagnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lugagnan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 258 €/m².

Prix immobilier Lugagnan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65291 163 habitants

↑ +162.10%

3 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lugagnan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lugagnan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +162.10%

3 258 €/m²

Prix médian/m²

3 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Des Ardoisieres	08/09/2023	Maison	62 m²	202 000 €	3 258 €/m²
5 Che Des Ardoisieres	08/09/2023	Maison	62 m²	202 000 €	3 258 €/m²
7 Rue De Davantaygues	08/03/2022	Maison	98 m²	121 830 €	1 243 €/m²
13 Rue De Davantaygues	03/12/2021	Maison	133 m²	125 000 €	940 €/m²
2 Che De La Chocolaterie	22/11/2021	Maison	104 m²	232 000 €	2 231 €/m²
4 Che De La Chocolaterie	29/06/2021	Maison	146 m²	165 000 €	1 130 €/m²
5004 Le Poumia	28/09/2020	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
14 Pl De La Carrere	03/08/2020	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²