Que signifient les données DVF pour Luby-Betmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luby-Betmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luby-Betmont compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Luby-Betmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luby-Betmont, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luby-Betmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Luby-Betmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luby-Betmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luby-Betmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luby-Betmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luby-Betmont au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luby-Betmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luby-Betmont entre 2022 et 2023 est de -57.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luby-Betmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luby-Betmont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Luby-Betmont

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65289 105 habitants

↓ -57.30%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Luby-Betmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luby-Betmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.30%

556 €/m²

Prix médian/m²

556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
868 Rte De Trie Sur Baise	12/10/2023	Maison	171 m²	95 000 €	556 €/m²
868 Rte De Trie Sur Baise	12/10/2023	Maison	171 m²	95 000 €	556 €/m²
637 Rte De Trie Sur Baise	07/10/2022	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
136 Che Du Couloumet	03/08/2022	Maison	125 m²	212 000 €	1 696 €/m²
136 Che Du Couloumet	03/08/2022	Maison	125 m²	212 000 €	1 696 €/m²
5039 Moulettes	06/10/2021	Maison	198 m²	130 000 €	657 €/m²
5039 Moulettes	06/10/2021	Maison	198 m²	130 000 €	657 €/m²
5039 Moulettes	06/10/2021	Maison	198 m²	130 000 €	657 €/m²
135 Che De La Pujade	09/06/2021	Maison	58 m²	117 000 €	2 017 €/m²
1715 Rte De Capvern	03/06/2021	Maison	130 m²	260 010 €	2 000 €/m²
1715 Rte De Capvern	03/06/2021	Maison	130 m²	260 010 €	2 000 €/m²