Que signifient les données DVF pour Lourdes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lourdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lourdes compte 103 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lourdes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lourdes, le prix moyen est de 1 463 €/m² et le prix médian de 1 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lourdes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lourdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lourdes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lourdes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lourdes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lourdes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lourdes au prix de 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lourdes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lourdes entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lourdes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lourdes, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 511 €/m². 70 ventes d'appartements au prix moyen de 1 402 €/m². 16 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 735 €/m².

Prix immobilier Lourdes

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65286 13 266 habitants

↑ +2.80%

1 463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 426 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

103

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lourdes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lourdes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (33 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

1 511 €/m²

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Appartements (70 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 402 €/m²

Prix médian/m²

1 367 €/m²

Locaux commerciaux (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

735 €/m²

Prix médian/m²

537 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Av Mal De Lattre De Tass	25/06/2025	Appartement	19 m²	38 000 €	2 000 €/m²
66 Rue Du Bourg	24/06/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
14 Bd Roger Cazenave	23/06/2025	Appartement	84 m²	224 000 €	2 667 €/m²
14 Bd Roger Cazenave	23/06/2025	Appartement	56 m²	224 000 €	4 000 €/m²
14 Bd Roger Cazenave	23/06/2025	Appartement	76 m²	224 000 €	2 947 €/m²
14 Bd Roger Cazenave	23/06/2025	Appartement	72 m²	224 000 €	3 111 €/m²
7 Av Saint-Joseph	23/06/2025	Appartement	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
7 Av Saint-Joseph	20/06/2025	Appartement	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
19 Bd Du Lapacca	19/06/2025	Appartement	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²
8 Rue De L You	19/06/2025	Appartement	32 m²	92 000 €	2 875 €/m²
10 Rue Notre Dame De Vergt	19/06/2025	Maison	48 m²	144 000 €	3 000 €/m²
18 Che Du Pied Du Jer	17/06/2025	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
18 Che Du Pied Du Jer	17/06/2025	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
10 Rue Despourrins	17/06/2025	Appartement	53 m²	58 000 €	1 094 €/m²
4 Rue Saint-Dominique	17/06/2025	Appartement	180 m²	14 000 €	78 €/m²
4 Rue Saint-Dominique	17/06/2025	Appartement	35 m²	14 000 €	400 €/m²
2 Imp Maurice Dezes	13/06/2025	Maison	191 m²	212 971 €	1 115 €/m²
5 Rue Notre Dame	13/06/2025	Appartement	10 m²	65 000 €	6 500 €/m²
5 Rue Notre Dame	13/06/2025	Appartement	89 m²	65 000 €	730 €/m²
5 Rue Notre Dame	13/06/2025	Appartement	16 m²	65 000 €	4 062 €/m²