Que signifient les données DVF pour Loudervielle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loudervielle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loudervielle compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Loudervielle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loudervielle, le prix moyen est de 3 723 €/m² et le prix médian de 3 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loudervielle n'apparaissent pas ?

Une rue de Loudervielle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Loudervielle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loudervielle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loudervielle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loudervielle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loudervielle au prix de 3 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loudervielle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loudervielle entre 2023 et 2024 est de +74.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loudervielle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loudervielle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 333 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 114 €/m².

Prix immobilier Loudervielle

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65283 49 habitants

↑ +74.50%

3 723 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Loudervielle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loudervielle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

4 333 €/m²

Prix médian/m²

4 333 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +126.00%

3 114 €/m²

Prix médian/m²

3 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Debat De La Bielle	02/04/2025	Maison	-	510 000 €	-
Debat De La Bielle	02/04/2025	Maison	-	510 000 €	-
5046 Prairies De Balestas	24/10/2024	Appartement	28 m²	87 180 €	3 114 €/m²
4 Rue De Bayet	15/10/2024	Maison	150 m²	650 000 €	4 333 €/m²
5021 Le Village	14/11/2023	Local commercial	-	990 €	-
5001 Escazaux	30/09/2023	Maison	135 m²	492 000 €	3 644 €/m²
5046 Prairies De Balestas	25/05/2023	Appartement	14 m²	20 000 €	1 429 €/m²
5046 Prairies De Balestas	25/05/2023	Appartement	14 m²	20 000 €	1 429 €/m²
5046 Prairies De Balestas	25/05/2023	Appartement	13 m²	20 000 €	1 538 €/m²
5046 Prairies De Balestas	24/05/2023	Appartement	286 m²	55 000 €	192 €/m²
5046 Prairies De Balestas	01/03/2023	Appartement	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²
5046 Prairies De Balestas	21/07/2022	Appartement	56 m²	153 000 €	2 732 €/m²
5046 Prairies De Balestas	17/06/2022	Appartement	59 m²	42 000 €	712 €/m²
5202 Le Village	24/05/2022	Maison	126 m²	431 300 €	3 423 €/m²
5029 Balestas	30/09/2021	Local commercial	216 m²	121 000 €	560 €/m²
5029 Balestas	30/09/2021	Maison	74 m²	121 000 €	1 635 €/m²
5046 Prairies De Balestas	14/10/2020	Appartement	59 m²	37 659 €	638 €/m²