Que signifient les données DVF pour Loudenvielle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loudenvielle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loudenvielle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loudenvielle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loudenvielle, le prix moyen est de 5 746 €/m² et le prix médian de 5 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loudenvielle n'apparaissent pas ?

Une rue de Loudenvielle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Loudenvielle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loudenvielle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loudenvielle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loudenvielle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loudenvielle au prix de 5 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loudenvielle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loudenvielle entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loudenvielle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loudenvielle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 5 502 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 6 417 €/m².

Prix immobilier Loudenvielle

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65282 374 habitants 8 hab./km²

↑ +4.60%

5 746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loudenvielle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 690 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loudenvielle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loudenvielle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loudenvielle.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loudenvielle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

5 502 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +25.70%

6 417 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 417 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5184 Tradiou	26/05/2025	Appartement	42 m²	239 000 €	5 690 €/m²
5133 Laprade	21/02/2025	Maison	39 m²	236 040 €	6 052 €/m²
16 Che De Rioutor	13/02/2025	Appartement	36 m²	257 170 €	7 144 €/m²
5133 Laprade	31/01/2025	Maison	39 m²	220 740 €	5 660 €/m²
3 Che De L Eglantine	14/01/2025	Maison	112 m²	475 000 €	4 241 €/m²
2 Pl De La Mairie	12/11/2024	Maison	100 m²	880 000 €	8 800 €/m²
7 Che Des Aubepines	15/10/2024	Appartement	48 m²	285 185 €	5 941 €/m²
3 Che Des Bosquets De Balnea	11/09/2024	Appartement	47 m²	304 000 €	6 468 €/m²
7 Che Des Aubepines	01/08/2024	Appartement	37 m²	5 000 €	135 €/m²
5 Che De Clarabide	22/07/2024	Appartement	90 m²	334 040 €	3 712 €/m²
Laprade	07/06/2024	Appartement	26 m²	144 740 €	5 567 €/m²
5184 Tradiou	03/05/2024	Appartement	37 m²	148 250 €	4 007 €/m²
7 Che Des Aubepines	30/04/2024	Appartement	40 m²	219 100 €	5 478 €/m²
8 Che Des Courtalets	28/03/2024	Maison	64 m²	365 000 €	5 703 €/m²
7 Che Des Aubepines	27/03/2024	Appartement	37 m²	205 020 €	5 541 €/m²
5196 Rioutor	14/03/2024	Appartement	27 m²	125 000 €	4 630 €/m²
Laprade	06/02/2024	Appartement	36 m²	152 000 €	4 222 €/m²
5184 Tradiou	05/01/2024	Appartement	42 m²	229 250 €	5 458 €/m²
5133 Laprade	07/12/2023	Maison	39 m²	219 850 €	5 637 €/m²
11 Che Des Badalans	17/11/2023	Appartement	45 m²	243 182 €	5 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loudenvielle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laprade	8 ventes	5 856 €/m²	-	78 m²
Couartaou	4 ventes	-	-	705 831 m²
Aygue Tortes	3 ventes	-	-	2 996 860 m²
Che De Rioutor	3 ventes	-	7 143 €/m²	-
Goutaou	3 ventes	-	-	394 m²
Campuyos	2 ventes	-	-	224 m²
Che De L Eglantine	2 ventes	4 241 €/m²	-	535 m²
Espassis Dessus	2 ventes	-	-	1 469 595 m²
Port De Benasque	2 ventes	-	-	342 655 m²
Tradiou	2 ventes	-	5 690 €/m²	-
Village - Armenteule	2 ventes	-	-	444 m²
Bellesayette	1 vente	-	-	150 000 m²
Caillaouas	1 vente	-	-	3 989 055 m²
Cascarre	1 vente	-	-	424 500 m²
Cazaux	1 vente	-	-	650 m²
Cidelongue	1 vente	-	-	530 m²
Gours Blancs	1 vente	-	-	507 000 m²
La Sapiniere	1 vente	-	-	130 000 m²
Lassoula	1 vente	-	-	852 000 m²
Le Clos	1 vente	-	-	2 214 m²
Les Monts	1 vente	-	-	4 385 m²
Port De Clarabide	1 vente	-	-	552 500 m²
Pouchergues	1 vente	-	-	188 000 m²
Ribaheyte	1 vente	-	-	790 m²

Prix de l'immobilier autour de Loudenvielle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loudenvielle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km