Que signifient les données DVF pour Loucrup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loucrup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loucrup compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loucrup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loucrup, le prix moyen est de 1 275 €/m² et le prix médian de 1 275 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loucrup n'apparaissent pas ?

Une rue de Loucrup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Loucrup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loucrup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loucrup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loucrup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loucrup au prix de 1 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loucrup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loucrup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loucrup, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 275 €/m².

Prix immobilier Loucrup

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65281 256 habitants

1 275 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 275 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loucrup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loucrup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 275 €/m²

Prix médian/m²

1 275 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Visker	20/02/2025	Maison	298 m²	380 000 €	1 275 €/m²
7 Rte Des Pyrenees	21/12/2023	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €/m²
9 Che De Siaoubere	11/12/2023	Maison	163 m²	186 950 €	1 147 €/m²
21 Rte D Astugue	15/06/2023	Maison	114 m²	75 000 €	658 €/m²
10 Rue La Carrere	22/05/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
18 Rte De Visker	29/07/2022	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
18 Rte De Visker	29/07/2022	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
18 Rte De Visker	29/07/2022	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
12 Rte D Astugue	30/06/2022	Maison	138 m²	299 000 €	2 167 €/m²
13 Che De Siaoubere	28/02/2022	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
11 Che De Hourgrand	21/06/2021	Maison	125 m²	358 000 €	2 864 €/m²
11 Che De Hourgrand	21/06/2021	Maison	125 m²	358 000 €	2 864 €/m²
11 Che De Hourgrand	21/06/2021	Maison	125 m²	358 000 €	2 864 €/m²
13 Rte D Astugue	22/09/2020	Maison	134 m²	243 570 €	1 818 €/m²
13 Rte D Astugue	22/09/2020	Maison	134 m²	243 570 €	1 818 €/m²
25 Che De Siaoubere	20/08/2020	Maison	139 m²	270 700 €	1 947 €/m²
25 Che De Siaoubere	20/08/2020	Maison	139 m²	270 700 €	1 947 €/m²