Que signifient les données DVF pour Lortet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lortet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lortet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lortet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lortet, le prix moyen est de 141 €/m² et le prix médian de 141 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lortet n'apparaissent pas ?

Une rue de Lortet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lortet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lortet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lortet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lortet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lortet au prix de 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lortet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lortet entre 2024 et 2025 est de -89.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lortet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lortet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 141 €/m².

Prix immobilier Lortet

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65279 210 habitants

↓ -89.50%

141 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

141 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lortet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lortet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -89.50%

141 €/m²

Prix médian/m²

141 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Tour Det Bie	05/06/2025	Maison	85 m²	12 000 €	141 €/m²
1 Imp Debat	18/12/2024	Maison	60 m²	138 445 €	2 307 €/m²
2 Che Des Artigas	16/10/2024	Maison	86 m²	32 000 €	372 €/m²
5068 La Borie	13/03/2024	Local commercial	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
5030 La Carrere Debat	27/12/2023	Maison	108 m²	125 060 €	1 158 €/m²
5028 L Artigas	12/12/2023	Maison	102 m²	190 800 €	1 871 €/m²
5055 Goutere	25/10/2023	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
5075 La Garle	12/01/2023	Maison	95 m²	263 500 €	2 774 €/m²
5075 La Garle	12/01/2023	Local commercial	675 m²	263 500 €	390 €/m²
5075 La Garle	12/01/2023	Maison	30 m²	263 500 €	8 783 €/m²
5113 La Coume De Gardouch	28/07/2022	Maison	80 m²	166 900 €	2 086 €/m²
5067 La Borie	17/03/2022	Maison	126 m²	159 000 €	1 262 €/m²
5070 Le Penart	30/09/2021	Maison	88 m²	66 000 €	750 €/m²
5037 La Carrere Debat	15/06/2021	Maison	31 m²	83 000 €	2 677 €/m²
5052 La Carrere Debat	23/02/2021	Maison	257 m²	342 320 €	1 332 €/m²
5001 Arientou	22/01/2021	Maison	119 m²	165 000 €	1 387 €/m²
5115 La Bourie Debat	20/11/2020	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5115 La Bourie Debat	20/11/2020	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5069 Le Penart	10/10/2020	Maison	110 m²	95 565 €	869 €/m²
745 Rue Carrey Dessus	06/07/2020	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Aroutges	12 ventes	-	-	5 700 m²
L Arieutou	3 ventes	-	-	7 867 m²
L Ariou-Dessus	3 ventes	-	-	4 453 m²
La Coume De Gardouch	2 ventes	-	-	2 690 m²
La Bourie	1 vente	-	-	1 438 m²
Rue Du Tour Det Bie	1 vente	141 €/m²	-	78 m²