Que signifient les données DVF pour Lombrès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lombrès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lombrès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lombrès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lombrès, le prix moyen est de 505 €/m² et le prix médian de 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lombrès n'apparaissent pas ?

Une rue de Lombrès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lombrès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lombrès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lombrès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lombrès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lombrès au prix de 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lombrès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lombrès entre 2024 et 2025 est de -62.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lombrès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lombrès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 505 €/m².

Prix immobilier Lombrès

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65277 90 habitants

↓ -62.80%

505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lombrès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lombrès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.80%

505 €/m²

Prix médian/m²

505 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Du Chene	05/05/2025	Maison	134 m²	97 500 €	728 €/m²
60 Rte De La Soula	05/05/2025	Maison	96 m²	85 300 €	889 €/m²
181 Che De Braucalles	06/03/2025	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
174 Che Las Vignes	23/02/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
38 Rte Du Chene	23/11/2023	Maison	60 m²	26 668 €	444 €/m²
136 Rte De Nistos	07/07/2023	Maison	53 m²	30 701 €	579 €/m²
336 Rte Du Sarradet	21/02/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
181 Che De Braucalles	22/01/2023	Maison	99 m²	350 000 €	3 535 €/m²
46 Che De Braucalles	27/09/2022	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	13 ventes	-	-	857 m²
Che De Braucalles	1 vente	505 €/m²	-	806 m²
Rte De La Soula	1 vente	888 €/m²	-	630 m²
Rte Du Chene	1 vente	727 €/m²	-	251 m²