Que signifient les données DVF pour Lespouey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lespouey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lespouey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lespouey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lespouey, le prix moyen est de 2 221 €/m² et le prix médian de 2 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lespouey n'apparaissent pas ?

Une rue de Lespouey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lespouey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lespouey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lespouey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lespouey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lespouey au prix de 2 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lespouey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lespouey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lespouey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 221 €/m².

Prix immobilier Lespouey

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65270 207 habitants

2 221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lespouey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lespouey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 221 €/m²

Prix médian/m²

2 103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Pyrenees	17/06/2025	Maison	76 m²	159 800 €	2 103 €/m²
29 Che De La Laque	24/04/2025	Maison	155 m²	309 100 €	1 994 €/m²
9 Rue Des Espiades	20/02/2025	Maison	110 m²	282 250 €	2 566 €/m²
9 Rue Des Espiades	20/02/2025	Maison	110 m²	282 250 €	2 566 €/m²
6 Rue Des Espiades	20/06/2023	Maison	114 m²	162 000 €	1 421 €/m²
6 Rue Des Espiades	20/06/2023	Maison	114 m²	162 000 €	1 421 €/m²
11 Che De La Laque	02/03/2023	Maison	131 m²	343 600 €	2 623 €/m²
32 Che Du Lac	24/02/2021	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
23 Che De Pietat	23/12/2020	Maison	109 m²	244 000 €	2 239 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Laque	3 ventes	1 994 €/m²	-	1 435 m²
Rue Des Pyrenees	3 ventes	2 102 €/m²	-	2 250 m²
Roumeguere	2 ventes	-	-	4 692 m²
Rue Des Espiades	2 ventes	2 565 €/m²	-	768 m²
La Laque	1 vente	-	-	1 292 m²