Que signifient les données DVF pour Laslades ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laslades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laslades compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laslades

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laslades, le prix moyen est de 1 694 €/m² et le prix médian de 1 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laslades n'apparaissent pas ?

Une rue de Laslades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Laslades a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laslades

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laslades couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laslades

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laslades au prix de 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laslades

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laslades entre 2023 et 2024 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laslades

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laslades, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m².

Prix immobilier Laslades

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65265 343 habitants

↓ -2.60%

1 694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 519 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laslades

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laslades
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 694 €/m²

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rte De Tarbes	13/11/2024	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
47 Rte De Tarbes	13/11/2024	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
6 Che De Lanne Frede	16/10/2024	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
2 Che Du Goutillou	22/07/2024	Maison	90 m²	199 500 €	2 217 €/m²
28 Che Des Cretes	10/07/2023	Maison	147 m²	230 000 €	1 565 €/m²
5 Che Des Cretes	02/05/2023	Maison	125 m²	267 100 €	2 137 €/m²
5 Che Des Cretes	02/05/2023	Maison	125 m²	267 100 €	2 137 €/m²
18 Che De Lanne Frede	24/04/2023	Maison	74 m²	95 500 €	1 291 €/m²
18 Rte De Tarbes	16/01/2023	Maison	110 m²	215 500 €	1 959 €/m²
5 Rte De Tarbes	19/12/2022	Maison	72 m²	247 000 €	3 431 €/m²
5 Rte De Tarbes	19/12/2022	Maison	72 m²	247 000 €	3 431 €/m²
61 Che Des Cretes	18/10/2022	Maison	151 m²	280 000 €	1 854 €/m²
61 Che Des Cretes	18/10/2022	Maison	151 m²	280 000 €	1 854 €/m²
17 Che De Lestelet	07/10/2022	Maison	186 m²	325 000 €	1 747 €/m²
51 Che Des Cretes	27/06/2022	Maison	119 m²	224 050 €	1 883 €/m²
12 Che Du Moulin	21/12/2021	Maison	147 m²	226 900 €	1 544 €/m²
12 Che Du Moulin	21/12/2021	Maison	147 m²	226 900 €	1 544 €/m²
2 Che Du Goutillou	15/12/2021	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²
50 Rte De Tarbes	22/10/2021	Maison	137 m²	182 500 €	1 332 €/m²
28 Rue Des Pyrenees	13/10/2021	Maison	102 m²	195 500 €	1 917 €/m²