Que signifient les données DVF pour Lanespède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanespède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanespède compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lanespède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanespède, le prix moyen est de 1 904 €/m² et le prix médian de 1 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanespède n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanespède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanespède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanespède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanespède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanespède au prix de 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanespède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanespède entre 2023 et 2024 est de +577.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanespède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanespède, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 904 €/m².

Prix immobilier Lanespède

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65256 144 habitants

↑ +577.60%

1 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lanespède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanespède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +577.60%

1 904 €/m²

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Che De Ribothole	25/09/2024	Maison	52 m²	99 000 €	1 904 €/m²
15 Che De La Gravette	05/01/2024	Maison	165 m²	95 000 €	576 €/m²
11 Che De La Gravette	05/01/2024	Maison	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
4 Imp Du Moulin	10/07/2023	Maison	96 m²	27 000 €	281 €/m²
39 Rte Departementale	05/12/2022	Maison	35 m²	39 000 €	1 114 €/m²
2 Eras Caussadas	28/07/2022	Maison	126 m²	218 900 €	1 737 €/m²
5084 Le Village	27/01/2022	Local commercial	-	14 000 €	-
11 Rte Departementale	25/06/2021	Maison	131 m²	75 000 €	573 €/m²
5071 La Soula	28/12/2020	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
1 Che De La Cote De Castera	23/11/2020	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²