Que signifient les données DVF pour Laloubère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laloubère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laloubère compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laloubère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laloubère, le prix moyen est de 1 452 €/m² et le prix médian de 1 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laloubère n'apparaissent pas ?

Une rue de Laloubère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Laloubère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laloubère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laloubère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laloubère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laloubère au prix de 1 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laloubère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laloubère entre 2024 et 2025 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laloubère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laloubère, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 452 €/m².

Prix immobilier Laloubère

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65251 1 846 habitants 454 hab./km²

↓ -30.30%

1 452 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laloubère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 398 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laloubère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laloubère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laloubère.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laloubère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 452 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 398 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Marechal Foch	19/06/2025	Maison	167 m²	161 500 €	967 €/m²
4 Rue De La Laque	19/05/2025	Maison	124 m²	235 350 €	1 898 €/m²
5 Rue De La Bergerie	06/05/2025	Maison	78 m²	169 000 €	2 167 €/m²
90 Rue Marechal Foch	30/04/2025	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
11 Rte De Soues	10/04/2025	Maison	123 m²	189 000 €	1 537 €/m²
11 Rte De Soues	10/04/2025	Maison	123 m²	189 000 €	1 537 €/m²
5 Rue Du Moulin	31/03/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
3 Rue De La Paix	28/02/2025	Maison	405 m²	182 500 €	451 €/m²
5 Rue Des Pyrenees	07/02/2025	Maison	81 m²	165 300 €	2 041 €/m²
3 Rue Du Bousquet	13/01/2025	Maison	115 m²	219 000 €	1 904 €/m²
2 Rue Du Bois	13/01/2025	Maison	107 m²	174 500 €	1 631 €/m²
8 Rue De L Aeroport	20/12/2024	Maison	61 m²	199 185 €	3 265 €/m²
14 Rue Blanche Odin	19/12/2024	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
7 Rue Jean Mermoz	29/11/2024	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
5 Rue Des Pyrenees	22/10/2024	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
2 Rue De L Hippodrome	17/10/2024	Maison	107 m²	222 685 €	2 081 €/m²
5 Rue Des Pyrenees	04/10/2024	Maison	81 m²	147 000 €	1 815 €/m²
5384 L Aeroport	26/09/2024	Local commercial	69 m²	6 203 310 €	89 903 €/m²
5384 L Aeroport	26/09/2024	Local commercial	164 m²	6 203 310 €	37 825 €/m²
5384 L Aeroport	26/09/2024	Local commercial	70 m²	6 203 310 €	88 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laloubère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aeroport	5 ventes	-	-	6 293 m²
Rue Marechal Foch	4 ventes	1 264 €/m²	-	348 m²
Rue Des Pyrenees	3 ventes	2 040 €/m²	-	-
Rte De Soues	2 ventes	1 536 €/m²	-	972 m²
Rue De L Hippodrome	2 ventes	-	-	94 m²
Rue De La Paix	2 ventes	450 €/m²	-	841 m²
Rue Du Bois	2 ventes	1 630 €/m²	-	-
Chemin De Soues	1 vente	-	-	218 m²
Rue De La Bergerie	1 vente	2 166 €/m²	-	585 m²
Rue De La Laque	1 vente	1 897 €/m²	-	616 m²
Rue Du Bousquet	1 vente	1 904 €/m²	-	809 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 149 €/m²	-	817 m²

Prix de l'immobilier autour de Laloubère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laloubère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km