Que signifient les données DVF pour Lagarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagarde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lagarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagarde, le prix moyen est de 598 €/m² et le prix médian de 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lagarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagarde au prix de 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagarde entre 2024 et 2025 est de -65.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagarde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 598 €/m².

Prix immobilier Lagarde

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65244 530 habitants 107 hab./km²

↓ -65.20%

598 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lagarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

598 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lagarde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lagarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lagarde.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lagarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.20%

598 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

598 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 La Cabanne	19/03/2025	Maison	124 m²	83 721 €	675 €/m²
5041 Le Village	12/02/2025	Maison	230 m²	120 000 €	522 €/m²
1 Che Dou Cabos	29/01/2025	Maison	38 m²	189 270 €	4 981 €/m²
1 Che Dou Cabos	29/01/2025	Maison	92 m²	189 270 €	2 057 €/m²
3 Rue Du Stade	09/10/2024	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
7 Rue Du Stade	26/02/2024	Maison	144 m²	212 104 €	1 473 €/m²
11 Rue Du Stade	04/11/2023	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
5 Imp Du Roy	11/05/2023	Maison	70 m²	169 100 €	2 416 €/m²
2 Che De La Poutge	25/01/2023	Maison	96 m²	180 600 €	1 881 €/m²
5015 Las Plantes	21/07/2022	Maison	102 m²	128 548 €	1 260 €/m²
5015 Las Plantes	21/07/2022	Maison	102 m²	128 548 €	1 260 €/m²
12 Rue Du Onze Novembre	06/07/2022	Appartement	85 m²	146 770 €	1 727 €/m²
12 Rue Du Onze Novembre	06/07/2022	Appartement	100 m²	146 770 €	1 468 €/m²
4 Lot Castet Crabe	28/06/2022	Maison	125 m²	226 140 €	1 809 €/m²
31 Rue Du Onze Novembre	24/03/2022	Appartement	44 m²	85 500 €	1 943 €/m²
31 Rue Du Onze Novembre	24/03/2022	Appartement	60 m²	85 500 €	1 425 €/m²
1 Imp Du Roy	22/07/2021	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
9 Rue Du Stade	08/07/2021	Maison	101 m²	187 546 €	1 857 €/m²
5086 Che Du Roy	11/05/2021	Maison	102 m²	217 720 €	2 135 €/m²
4 Lot Castet Crabe	02/04/2021	Maison	125 m²	221 140 €	1 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lagarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cabanne	7 ventes	675 €/m²	-	605 m²
Che Dou Cabos	2 ventes	3 518 €/m²	-	370 m²
Le Village	2 ventes	521 €/m²	-	630 m²
Lou Rey	1 vente	-	-	149 m²

Prix de l'immobilier autour de Lagarde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lagarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km