Que signifient les données DVF pour Lafitole ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafitole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafitole compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lafitole

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafitole, le prix moyen est de 1 362 €/m² et le prix médian de 1 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafitole n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafitole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lafitole ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafitole

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafitole couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafitole

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafitole au prix de 1 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafitole

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lafitole entre 2024 et 2025 est de +53.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafitole

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafitole, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 362 €/m².

Prix immobilier Lafitole

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65243 439 habitants

↑ +53.30%

1 362 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lafitole

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafitole
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.30%

1 362 €/m²

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De La Ferriere	06/06/2025	Maison	162 m²	256 000 €	1 580 €/m²
23 Rue La Part Darre	15/05/2025	Maison	200 m²	439 250 €	2 196 €/m²
14 Rue Lapeyre	24/04/2025	Local commercial	160 m²	76 900 €	481 €/m²
14 Rue Lapeyre	24/04/2025	Maison	70 m²	76 900 €	1 099 €/m²
14 Rue Lapeyre	24/04/2025	Local commercial	160 m²	76 900 €	481 €/m²
14 Rue Lapeyre	24/04/2025	Maison	70 m²	76 900 €	1 099 €/m²
25 Che Lou Carrerot	22/04/2025	Maison	108 m²	68 000 €	630 €/m²
14 Rue De La Hardette	14/03/2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
29 Rue Carrere Deu Mey	18/02/2025	Maison	130 m²	52 500 €	404 €/m²
29 Rue Carrere Deu Mey	18/02/2025	Maison	130 m²	52 500 €	404 €/m²
25 Che Lou Carrerot	16/12/2024	Maison	108 m²	131 000 €	1 213 €/m²
11 Rue De La Hardette	05/12/2024	Maison	322 m²	173 980 €	540 €/m²
11 Rue La Part Darre	14/10/2024	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
3 Rue La Part Darre	15/09/2023	Maison	683 m²	550 000 €	805 €/m²
24 Rue Du Marcade	01/08/2023	Maison	102 m²	180 355 €	1 768 €/m²
4 Rue Lapeyre	19/05/2023	Maison	90 m²	71 984 €	800 €/m²
20 Rue La Part Darre	21/03/2023	Maison	185 m²	161 559 €	873 €/m²
14 Rue De L Aube	16/12/2022	Maison	63 m²	91 000 €	1 444 €/m²
17 Rue Du Marcade	14/12/2022	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
18 Rue Perramon	09/11/2022	Maison	114 m²	97 800 €	858 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Perramon	4 ventes	-	-	1 359 m²
Rue Lapeyre	4 ventes	1 098 €/m²	-	704 m²
Joy	3 ventes	-	-	910 m²
Rue De La Ferriere	3 ventes	1 580 €/m²	-	1 455 m²
Carrerot	2 ventes	-	-	122 m²
Poulit	2 ventes	-	-	1 125 m²
Rue Carrere Deu Mey	2 ventes	403 €/m²	-	3 590 m²
Rue La Part Darre	2 ventes	2 196 €/m²	-	1 466 m²
Che Lou Carrerot	1 vente	629 €/m²	-	836 m²
La Courreyrie	1 vente	-	-	3 000 m²
La Marniere	1 vente	-	-	1 224 m²
Rue De La Hardette	1 vente	2 000 €/m²	-	722 m²