Que signifient les données DVF pour Julos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Julos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Julos compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Julos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Julos, le prix moyen est de 1 931 €/m² et le prix médian de 1 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Julos n'apparaissent pas ?

Une rue de Julos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Julos a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Julos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Julos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Julos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Julos au prix de 1 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Julos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Julos entre 2023 et 2024 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Julos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Julos, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 931 €/m².

Prix immobilier Julos

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65236 457 habitants

↑ +7.40%

1 931 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Julos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Julos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 931 €/m²

Prix médian/m²

1 931 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Du Montaigu	01/08/2024	Maison	80 m²	154 500 €	1 931 €/m²
11 Rte De Julos	05/10/2023	Maison	147 m²	148 270 €	1 009 €/m²
6 Rte De Julos	10/05/2023	Maison	134 m²	341 625 €	2 549 €/m²
6 Rte De Julos	10/05/2023	Maison	134 m²	341 625 €	2 549 €/m²
8 Rte De Julos	07/02/2023	Maison	146 m²	268 000 €	1 836 €/m²
8 Rte De Pareac	14/10/2022	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
8 Rte De Pareac	14/10/2022	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
26 Lot Espade	21/09/2022	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
15 Che De Lasserre	20/07/2022	Maison	121 m²	225 000 €	1 860 €/m²
9999 Che De Lasserre	22/04/2022	Maison	72 m²	171 780 €	2 386 €/m²
3 Imp Du Montaigu	29/07/2021	Maison	166 m²	326 000 €	1 964 €/m²
3 Rue De Miramont	10/06/2021	Maison	130 m²	242 670 €	1 867 €/m²
3 Rue De Miramont	10/06/2021	Maison	130 m²	242 670 €	1 867 €/m²
6 Rue De La Fontaine	19/02/2021	Appartement	140 m²	115 650 €	826 €/m²
6 Rue De La Fontaine	19/02/2021	Appartement	150 m²	115 650 €	771 €/m²