Que signifient les données DVF pour Izaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Izaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Izaux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Izaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Izaux, le prix moyen est de 478 €/m² et le prix médian de 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Izaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Izaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Izaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Izaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Izaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Izaux au prix de 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Izaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Izaux entre 2023 et 2024 est de -56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Izaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Izaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 478 €/m².

Prix immobilier Izaux

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65231 210 habitants

↓ -56.30%

478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Izaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Izaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.30%

478 €/m²

Prix médian/m²

478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De La Gouarde	23/11/2024	Maison	137 m²	65 500 €	478 €/m²
77 Rte D Espagne	13/03/2024	Maison	171 m²	173 000 €	1 012 €/m²
41 Rte D Espagne	25/05/2023	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
5 Rte Des Baronnies	27/08/2021	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5 Rte Des Baronnies	27/08/2021	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
16 Rte D Espagne	20/08/2021	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
16 Rte D Espagne	20/08/2021	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
16 Rte D Espagne	20/08/2021	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
1 Rte De Lortet	13/08/2021	Maison	121 m²	172 000 €	1 421 €/m²
58 Rte D Espagne	20/05/2021	Maison	159 m²	145 000 €	912 €/m²
58 Rte D Espagne	20/05/2021	Maison	159 m²	145 000 €	912 €/m²
140 Rte D Espagne	20/05/2021	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²