Que signifient les données DVF pour Ilhet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ilhet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ilhet compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ilhet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ilhet, le prix moyen est de 2 797 €/m² et le prix médian de 2 797 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ilhet n'apparaissent pas ?

Une rue de Ilhet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ilhet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ilhet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ilhet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ilhet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ilhet au prix de 2 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ilhet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ilhet entre 2022 et 2023 est de +293.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ilhet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ilhet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 797 €/m².

Prix immobilier Ilhet

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65228 121 habitants

↑ +293.20%

2 797 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 797 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ilhet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ilhet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +293.20%

2 797 €/m²

Prix médian/m²

2 797 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 Soldat	02/06/2023	Maison	70 m²	195 800 €	2 797 €/m²
5070 La Vielle Debat	01/07/2022	Maison	112 m²	146 000 €	1 304 €/m²
5290 La Vielle Dessus	03/06/2022	Maison	131 m²	700 €	5 €/m²
5023 La Vielle Dessus	08/02/2022	Maison	48 m²	39 600 €	825 €/m²
5067 La Vielle Debat	13/12/2021	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
5068 La Vielle Debat	13/12/2021	Maison	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
5064 La Vielle Debat	09/11/2021	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
5071 La Vielle Debat	18/09/2021	Maison	114 m²	184 517 €	1 619 €/m²
5084 Tourteres	14/08/2021	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
5059 La Vielle Debat	29/05/2021	Maison	78 m²	121 000 €	1 551 €/m²
5028 La Vielle Dessus	08/02/2021	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²