Que signifient les données DVF pour Hiis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hiis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hiis compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Hiis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hiis, le prix moyen est de 3 180 €/m² et le prix médian de 3 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hiis n'apparaissent pas ?

Une rue de Hiis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hiis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hiis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hiis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hiis au prix de 3 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hiis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hiis entre 2022 et 2023 est de +85.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hiis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hiis, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 180 €/m².

Prix immobilier Hiis

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65221 265 habitants

↑ +85.30%

3 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Hiis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hiis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +85.30%

3 180 €/m²

Prix médian/m²

3 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
267 Rue Du Castera	18/07/2023	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
203 Rue Du Castera	10/07/2023	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
83 Rue Carrera Debath	31/01/2023	Maison	55 m²	208 000 €	3 782 €/m²
359 Rte Des Cols	08/11/2022	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
52 Rue De Vielle Adour	18/10/2022	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
204 Rue De La Fontaine L Arrieulh	17/05/2022	Maison	101 m²	202 460 €	2 005 €/m²
204 Rue De La Fontaine L Arrieulh	17/05/2022	Maison	101 m²	202 460 €	2 005 €/m²
55 Rue Du Pic Du Midi	28/04/2022	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
130 Rte De Visker	27/01/2022	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
169 Rue Carrera Dessus	30/04/2021	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
62 Les Islous	04/11/2020	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
62 Les Islous	04/11/2020	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²