Que signifient les données DVF pour Hibarette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hibarette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hibarette compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hibarette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hibarette, le prix moyen est de 1 733 €/m² et le prix médian de 1 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hibarette n'apparaissent pas ?

Une rue de Hibarette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Hibarette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hibarette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hibarette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hibarette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hibarette au prix de 1 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hibarette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hibarette entre 2023 et 2024 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hibarette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hibarette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 733 €/m².

Prix immobilier Hibarette

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65220 233 habitants

↑ +8.10%

1 733 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 733 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hibarette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hibarette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 733 €/m²

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che Du Turounnet	07/05/2024	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
29 Rue Des Pyrenees	08/12/2023	Maison	100 m²	2 000 €	20 €/m²
11 Che De Pouey Ardoun	01/09/2023	Maison	245 m²	268 670 €	1 097 €/m²
22 Che Du Turounnet	03/03/2023	Maison	74 m²	225 000 €	3 041 €/m²
12 Rue Des Pyrenees	20/02/2023	Maison	99 m²	223 300 €	2 256 €/m²
7 Rue Du Bioues	27/09/2022	Maison	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
7 Rue Du Bioues	27/09/2022	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
5 Rue Du Bioues	28/06/2022	Maison	110 m²	304 980 €	2 773 €/m²
14 Rue De L Eglise	31/08/2021	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
14 Rue De L Eglise	31/08/2021	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
6 Che Du Turounnet	13/01/2021	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²