Que signifient les données DVF pour Hères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hères, le prix moyen est de 1 664 €/m² et le prix médian de 1 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hères n'apparaissent pas ?

Une rue de Hères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hères au prix de 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 664 €/m².

Prix immobilier Hères

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65219 101 habitants

1 664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 664 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 664 €/m²

Prix médian/m²

1 664 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Qua Le Village	29/04/2025	Maison	128 m²	213 000 €	1 664 €/m²
5013 Bernede	28/03/2024	Local commercial	238 m²	22 251 €	93 €/m²
6 Che De Burosse	30/08/2022	Appartement	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
6 Che De Burosse	30/08/2022	Appartement	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
14 Rte De Caussade	24/08/2022	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
11 Rte Du Moulin	09/05/2022	Maison	80 m²	182 100 €	2 276 €/m²
4 Rte De Caussade	01/02/2022	Maison	71 m²	278 200 €	3 918 €/m²
4 Rte De Caussade	01/02/2022	Maison	170 m²	278 200 €	1 636 €/m²
2 Che Du Bernet	22/07/2021	Maison	120 m²	235 200 €	1 960 €/m²
17 Qua Le Village	15/06/2021	Maison	225 m²	285 000 €	1 267 €/m²
8 Che Du Bernet	11/05/2021	Maison	180 m²	145 000 €	806 €/m²
8 Che Du Bernet	11/05/2021	Maison	180 m²	145 000 €	806 €/m²
1 Imp Caupene	08/04/2021	Maison	134 m²	128 060 €	956 €/m²