Que signifient les données DVF pour Hèches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hèches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hèches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hèches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hèches, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hèches n'apparaissent pas ?

Une rue de Hèches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Hèches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hèches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hèches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hèches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hèches au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hèches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hèches entre 2024 et 2025 est de +67.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hèches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hèches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Hèches

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65218 589 habitants

↑ +67.70%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hèches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hèches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +68.50%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1100 Che De Las Sosses	29/03/2025	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
182 Imp Saint Marc	02/12/2024	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
220 Rue Du Bourg	21/11/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
335 Rue De Rebouc Debat	11/10/2024	Maison	120 m²	143 100 €	1 192 €/m²
10 Che De La Mouline	07/06/2024	Appartement	80 m²	225 885 €	2 824 €/m²
10 Che De La Mouline	07/06/2024	Appartement	80 m²	225 885 €	2 824 €/m²
10 Che De La Mouline	07/06/2024	Appartement	40 m²	225 885 €	5 647 €/m²
36 Imp De La Gare	06/06/2024	Maison	116 m²	209 050 €	1 802 €/m²
36 Imp De La Gare	06/06/2024	Maison	116 m²	209 050 €	1 802 €/m²
124 Imp De La Gare	24/05/2024	Appartement	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
5420 Oulist	14/05/2024	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
5420 Oulist	14/05/2024	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
5478 Cap Det Sarrat	08/04/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5018 La Gare	20/03/2024	Maison	167 m²	114 500 €	686 €/m²
5403 Rebouc	08/02/2024	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
5460 La Bourie	07/06/2023	Maison	74 m²	184 000 €	2 486 €/m²
5120 Le Village	02/03/2023	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
5325 Remabieuse	14/02/2023	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
5035 Le Village	10/02/2023	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
5456 Cami De Lourtet	05/01/2023	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²