Que signifient les données DVF pour Guchan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guchan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guchan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guchan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guchan, le prix moyen est de 2 495 €/m² et le prix médian de 2 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guchan n'apparaissent pas ?

Une rue de Guchan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Guchan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guchan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guchan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guchan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guchan au prix de 2 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guchan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guchan entre 2024 et 2025 est de -39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guchan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guchan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 495 €/m².

Prix immobilier Guchan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65211 149 habitants

↓ -39.30%

2 495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guchan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guchan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.30%

2 495 €/m²

Prix médian/m²

2 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De Bazus	08/02/2025	Maison	151 m²	376 750 €	2 495 €/m²
5086 Coume	12/03/2024	Maison	145 m²	596 100 €	4 111 €/m²
5061 Le Village	20/12/2023	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
5087 Coume	30/03/2023	Maison	149 m²	530 650 €	3 561 €/m²
5085 Coume	20/10/2022	Maison	155 m²	623 810 €	4 025 €/m²
5068 Le Village	07/10/2022	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5006 Devant Lamoule	17/06/2022	Maison	72 m²	302 500 €	4 201 €/m²
5005 Devant Lamoule	17/06/2022	Maison	38 m²	302 500 €	7 961 €/m²
5077 Soubissan	23/11/2021	Maison	107 m²	283 500 €	2 650 €/m²
5058 Le Village	22/11/2021	Maison	144 m²	192 700 €	1 338 €/m²