Que signifient les données DVF pour Goudon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goudon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goudon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Goudon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goudon, le prix moyen est de 1 575 €/m² et le prix médian de 1 511 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goudon n'apparaissent pas ?

Une rue de Goudon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Goudon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goudon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goudon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goudon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goudon au prix de 1 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goudon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goudon entre 2023 et 2024 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goudon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goudon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 575 €/m².

Prix immobilier Goudon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65206 239 habitants

↓ -47.50%

1 575 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 511 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Goudon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goudon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

1 575 €/m²

Prix médian/m²

1 511 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Moulin	23/12/2024	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	10/07/2024	Maison	112 m²	242 325 €	2 164 €/m²
15 Rte De L Arros	23/04/2024	Maison	115 m²	128 000 €	1 113 €/m²
12 Che Du Turon	23/02/2024	Maison	218 m²	298 650 €	1 370 €/m²
1 Che De Thoun	20/06/2023	Maison	55 m²	189 000 €	3 436 €/m²
4 Rue Du Moulin	06/02/2023	Maison	123 m²	315 150 €	2 562 €/m²
4 Rue Du Moulin	06/02/2023	Maison	123 m²	315 150 €	2 562 €/m²
26 Rue Des Pyrenees	20/01/2023	Local commercial	-	180 000 €	-
26 Rue Des Pyrenees	20/01/2023	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
8 Rue Des Pyrenees	27/10/2022	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
4 Che De L Eglise	10/06/2022	Maison	87 m²	158 200 €	1 818 €/m²
2 Che De Panotte	27/01/2022	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
11 Rue Des Fontaines	01/12/2021	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
8 Rue St Martin	05/10/2021	Appartement	136 m²	145 000 €	1 066 €/m²
8 Rue St Martin	05/10/2021	Appartement	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
13 Che Du Turon	16/02/2021	Maison	104 m²	177 000 €	1 702 €/m²
3 Che Du Turon	28/01/2021	Maison	100 m²	86 000 €	860 €/m²